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Frei finanzierte Wohnträume: 6 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus, je 2 Parkplätze, Keller, Garten und Atelier!

142,39
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2024, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 2049537856
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€ 1.859,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.859,71 Gesamtbelastung

Region NÖ Süd und Burgenland
Region NÖ Süd und Burgenland

Unternehmen


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KontaktAndreas Vanek

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    142,39 m²
  • Grundfläche
    861,12 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Herbst/Winter 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,71 m²
  • Garten
    514,55 m²
  • Terrasse
    38,96 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,79
Mehrwertsteuer€ 164,26
Gesamtbelastung€ 1.859,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.695,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier entstehen derzeit 3 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus mit hervorragenden Energiedämmwerten und moderner Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Herbst/Winter 2024 bereits fertig gestellt sein werden und als beständige Lebensräume für ihre künftigen Bewohner dienen werden.


Auf ca. 140-145m² Wohnfläche plus ~55m² Kellerfläche bei den Doppelhaushälften, sowie rund 142m² Wohnfläche bei dem Einzelhaus, bietet eine großzügige Wohnküche, durchdachte Nebenräume, jeweils 3 Schlafzimmer, ein interessantes Atelier und im Einzelhaus zusätzlich noch ein 27,98m² großer Dachboden, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.


Große Terrassenflächen und annehmbare Gartengrößen sorgen in den warmen Monaten für erweiterten Bewegungs- und Wohlfühlraum. 


Ausgestattet mit modernen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollos, Gäste-Toiletten und angenehmen Badezimmergrößen mit Dusche und Wanne, Leerverrohrungen für technische Ausstattungen, einer eigenen SAT-TV-Anlage, hochwertigen Melan-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer schönen Holzeingangstüre, bestechen die Gebäude weiters durch 25cm starke Ziegelwände, einer Vollwärmeschutzfassade und doppelten Haustrennwänden für ein angenehmes Raumklima. 


Ein besonderes Merkmal stellt auch jeweils das gedämmte Walmdach dar, welches mittlerweile überaus selten geworden ist.


Die Lage in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau lädt zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben und zum Lieben ein und genau dafür steht der Bauträger mit der Errichtung dieser Wohnhausanlage für seine Kunden ein. Jahrzehnte lange Erfahrung und technisches Know How suchen hier Seinesgleichen. Die Marktgemeinde am Südhang der Thermenlinie, nur rund 30min von Wien entfernt, entspricht ebenso diesen besonderen Werten.


Provisionsfrei für den Mieter! Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag!


Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <6500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:3,71 m²
  • Terrassenfläche: 38,96 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 514,55 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-23
  • Energiepass HWB: 29.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2024
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1695,45 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 269963,61
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38,45 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 38,45 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,42
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Region NÖ Süd und Burgenland
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktAndreas Vanek
Immobilien Card
Referenz ID960/68165
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2049537856 | Zuletzt geändert: 02.10.2024, 14:20 Uhr

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