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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
112 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Garten
49,46 m²
Terrasse
14,72 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,62

Objektbeschreibung

WOHNUNGSTYPEN



Reihenhäuser:
Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden
in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen
Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg.
Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung
bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und
14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden.
Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten
Rücksicht zu nehmen.



Erdgeschoss
Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum,
ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet
sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem
weiteren Abstellraum verbaut.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer.


 



Maisonetten:
Das Wohnhaus befindet sich an der vorderen Baulinie zur Kaiserbrunngasse. Die 3 Maisonetten haben jeweils eine Nutzfläche
von ca. 111,84 m².



Erdgeschoss
Gedeckter Eingangsvorplatz, Stiegenhaus, Müllraum, barrierefrei erreichbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum,
Heizraum (zentrale Beheizung mittels Brennwertkessel), ein Abstellraum sowie das Stiegenhaus.
Großzügige Parteienabstellräume für die Wohnungen Top 1 - 3 und 3 PKW-Abstellplätze samt Zufahrt.
1. Obergeschoss
Über das Stiegenhaus gelangt man zu den Maisonetten Top 1-3 und auf eine allgemein zugängliche Terrasse.
Die Maisonetten bestehen aus einem Vorraum, einem WC, eine Küche, einem Wohnzimmer mit dem Essplatz und einem
Stiegenaufgang in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Hier sind ein Flur, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer untergebracht.


Reihenhäuser
Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden
in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen
Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg.
Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung
bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und
14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden.
Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten
Rücksicht zu nehmen.


Die Warmwasserbereitung bei den Reihenhäusern erfolgt über die einzelnen Gasbrennwertgeräte und den darin integrierten
Warmwasser-Speicher.


An der Südseite werden mechanische Außenrollläden eingebaut. Bei den restlichen Fenstern wird eine Stockaufdoppelung
für eine nachträgliche Rollladenmontage (Sonderwunsch) hergestellt.


Erdgeschoss
Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum,
ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet
sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem
weiteren Abstellraum verbaut.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer.




Errichtet wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 15 Reihenhäusern und einem Wohnhaus mit 3 Maisonetten samt Nebenräumen,
15 PKW-Abstellplätze (Carport) und 3 PKW Abstellplätze (überbaut). An der Grundgrenze zur Blumengasse
wird das bestehende Gebäude zu einem Müll- und Fahrradabstellraum umgebaut.
Die verbleibende Freifläche wird unter anderem zur Gestaltung eines Kinderspielplatzes mit einem Kombinationsspielgerät
und Grünflächen so wie den erforderlichen Verkehrsflächen, verwendet.



Lage

  • Region: LKH Wiener Neustadt
  • Autobahnanschluss <2650m
  • Bahnhof <1575m
  • Flughafen <2225m
  • Bank <575m
  • Post <650m
  • Polizei <975m
  • Supermarkt <725m
  • Bäckerei <650m
  • Einkaufszentrum <800m
  • Schule <400m
  • Kindergarten <725m
  • Universität <2325m
  • Höhere Schule <1025m
  • Arzt <1125m
  • Apotheke <625m
  • Klinik <7250m
  • Krankenhaus <425m
  • Wiener Neustadt ist mit rund 42.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Inneren Stadt in direkter Nähe des LKH Wiener Neustadt. Die Innenstadt, ein Einkaufszentrum und viele Schulen sind selbstverständlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Durch die durchdachte Platzierung der Wohnhausanlage wird ein Platz der Ruhe inmitten der Stadt geschaffen. Mehr Informationen über die Stadt Wiener Neustadt finden Sie unter: www.wiener-neustadt.gv.at

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 14,72 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 49,46 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 15
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Mai 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135.82 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 74616.48
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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