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MOOSDORF | Schicke Villa in sonniger Lage auf 1813 m² Grundstück

180
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 748455252
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€ 2.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Gesamtbelastung

My Home is My Home Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAxel Sanin

Objektstandort

5141 Moosdorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    1.813 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.500
Maklerprovision: 2 BMM + 20% MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Ess-Ecke und ein Gäste- oder Arbeitszimmer bieten jede Menge Platz für Familie und Freunde. Das besondere Flair dieser gepflegten Villa entsteht durch die hochwertigen Holzeinbauten und die Mischung aus rotem und weißem Marmor. Die Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner weißer Kachelofen. Die zwei Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne, außerdem gibt es zwei separate WCs. Die Villa ist über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar und in eine Umgebung von Feldern und Wiesen eingebettet. An der nach Süden ausgerichteten Gebäudefront fallen gleich die großen Fenster auf, durch die viel Licht ins Hausinnere gelangt. Familien mit Kindern werden sich besonders über den riesigen Garten freuen. Drei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden. Ausreichend Stauraum findet sich im verfliesten Keller und auf dem Dachboden.

MONATLICHE KOSTEN

Miete EUR 2.500,00
Betriebs- und Heizkosten
Richtwert EUR 550,00


ZUM RAUMPROGRAMM

EG: Großzüger Eingangsbereich, separate Küche, Wohnzimmer mit ca. 40 m², Büro/Gästzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separtes WC.

Dachgeschoss: Bei Bedarf zusätzlicher Stauraum.


ZUR LAGE

Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof.


ZUR AUSSTATTUNG

Großzügige Diele mit Marmorboden
Diverse Maßeinbauten vom Tischler
Einbauküche mit Markengeräten
Großes Wohnzimmer mit ca. 40 m²
Stilvoller Kachelofen
Eichendielenboden
2 Bäder jeweils mit Wanne und Dusche


ZU DEN BESONDERHEITEN

Architektur in Villenstil
Großzügige Raumaufteilung
3 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
Ruhige und sonnige Lage
Großes Grundstück
Sehr gepflegter Garten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

My Home is My Home Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42a5020 Salzburg
KontaktAxel Sanin
Referenz ID1669981
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 748455252 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 21:25 Uhr

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