MIET-MIETKAUF-Variante "1st GREEN BUILDING" Haus 3 inkl. Garage

107
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 20.06.2024, 06:49 Uhr | willhaben-Code: 1643654359
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€ 1.344,03Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.454,03 Gesamtbelastung
€ 8.064 Kaution

Pointinger Immo GmbH
Pointinger Immo GmbH
User:in seit 05/2019

Objektstandort

Strassfeld, 4731 Prambachkirchen, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    286 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    190 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.344,03
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 110
Gesamtbelastung€ 1.454,03
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 8.064

Objektbeschreibung

Pointinger - MIETKAUF - Variante


  • Gesamtmiete Brutto: 1.344,03 €/Monat im erste Jahr
  • Kaufmöglichkeit jederzeit innerhalb der nächsten 48 Monaten
  • von der Gesamtmiete werden 200 € im Monat für Kauf angespart! Somit beträgt die eigentliche Brutto-Miete lediglich 1144,- €/Monat
  • Bei dieser Pointinger - Mietkauf - Variante handelt es sich um vorläufige Miethäuser mit der Kaufoption in den ersten 48 Monaten.


HAUS 3 ECO - Belagsfertig inkl. Eigengarten und 2 Stellplätze + Garage!

  • Eigene PV-Anlage mit 6 kWp, es liegt eine Einspeisegenehmigung vor für die gesamten 6 kWp der eigenen Stromproduktion!
  • PLUS-ENERGIE-HAUS - Mehr Strom erzeugen als verbrauchen!
  • Stromkosten von ca. 175 €/Jahr. Das bedeutet eine Ersparnis von rund € 2.400 €/Jahr.
  • Eigene Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für jedes Haus


BELAGSFERTIG:

Photovoltaikanlage 6 kWp

Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast

Sole-Wasser-Wärmepumpe inkl. Tiefenbohrung

Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz

Mülltonnenschrank für 3 x 240 Liter

Aufschließung aller Versorgungsleitungen

Anschlusskosten für Kanal und Wasser

Leerverrohrung für Glasfaser-Internet / -Fernsehen

Hoch gedämmte ökologische Massivholzaußenwände

Putzfassade mit ökologischer Dämmung

Sichtbare Massivholzdecken in Wohn-Sicht-Qualität im EG

Tragende Zwischenwände in Massivholz inkl. Gipskartonbeplankung

Fertig gestalteter Vorplatz und Garten mit Granitbruch und Betonplatten

Platzsparende Metallständerzwischenwände

Steildach mit Tonziegeleindeckung

Fertigteiltreppe in Beton

Haustür mit erhöhtem Einbruchschutz

Elektroinstallationen inkl. Schalter und Steckdosenabdeckung

Fußbodenheizung inkl. Trittschalldämmung

Sanitärinstallation für Warm- und Kaltwasser, Kanal- und Abflussleitungen, inkl. Duschtasse und Badewanne

Dachflächenfenster im Treppenhaus

Nassestrich inkl. Wärme- und Schalldämmung

Sicherheitsausstattung mit Rauchmelder

Anstrich Sichtholzdecken

Autoabstellplätze 2 Stück

 

SCHLÜSSELFERTIG: € 438.800,-

Wand- und Bodenfliesen

Sanitäreinrichtung inkl. Armaturen

Fertige Wände inkl. Q2-Spachtelung und Anstrich

Parkettböden inkl. Sockelleisten

Innentüren mit Holzumfassungszargen

Lage

MITTENDRIN UND DOCH IM GRÜNEN

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels bietet Prambachkirchen viele Vorzüge eines Lebens auf dem Land. Zugleich ist die viertgrößte Gemeinde im Bezirk Eferding mit knapp 3000 Einwohnern perfekt an die umliegenden Städte angebunden. Nahversorgung, Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

DAS PLUS-ENERGIE-HAUS

IHR PERSÖNLICHES MINI-KRAFTWERK

Ein Plus-Energie-Haus ist die Weiterentwicklung bisheriger Gebäudestandards. Es erzeugt durch die Nutzung erneuerbarer Energien Wärme und Strom. Ein Plus-Energie-Haus ist es wie eine Art Mini-Kraftwerk, dass mehr Energie (Strom) erzeugt als es verbraucht.


Die Haustechnik verzichtet komplett auf fossile Energieträger. Stattdessen werden eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpentechnologie und eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung eingesetzt. Beide sorgen für einen optimierten Energiehaushalt und somit für eine positive Energiebilanz. Das schont die Umwelt und spart zugleich jährlich Stromkosten. Weiters werden die Häuser durch die nachhaltige Massivholzbauweise mit einer Wärmedämmung aus ökologischen Holzfasern optimal gedämmt.

 

VORTEILE,

DIE FÜR SICH SPRECHEN

 

Extrem stabil

Durch die kreuzweise verleimten Platten trägt Holz – bezogen auf sein Gewicht – 14-mal so viel wie Stahl.

Feuchtigkeitsregulierend

Die Konstruktion von Massivholzbauten ist feuchtigkeitsregulierend, denn Feuchtigkeit wird aufgenommen und bei zu trockener Raumluft wieder abgegeben.

Hohe Wärmespeicherkapazität

Massivholzhäuser überzeugen durch hervorragende Wärmedämmwerte. Die diffusionsoffene Konstruktion schafft zudem ein behagliches Raumklima.

Beste Brandschutzeigenschaften

Gegenüber herkömmlichen Holzriegelbauweisen haben die Massivholzbauteile vielfach bessere Brandschutzeigenschaften.

Schallschutz

Durch den bewussten Verzicht auf herkömmliche Styropor-Fassaden mit geringem Gewicht sind beste Schallschutz-werte erreichbar.

Bauen in Bestzeit

Durch die Vorfertigung der wandgroßen Bauteile und die trockene Bauweise werden kürzeste Bauzeiten erreicht.

Ökologisch und nachhaltig

Durch ein ressourcenschonendes Wirtschaften mit Holz und die Tatsache, dass nie mehr gefällt wird als nachwächst, ergibt sich eine positive CO2 -Bilanz.

Umweltfreundlich

In der Herstellung brauchen die Massivholzteile besonders wenig Energie. Außerdem sind sie recycling-fähig und wiederverwendbar.

Mehr Nutzfläche

Aufgrund des schlankeren Wandaufbaus ist eine Vergrößerung der Nutzfläche von

bis zu 10 % gegeben.

Gesünder Wohnen

Holz spart Herzschläge (bis zu 10 Schläge pro Minute)! Dies trägt langfristig zu einer höheren Lebenserwartung bei.



Druck- und Satzfehler vorbehalten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pointinger Immo GmbH
Pointinger Immo GmbH
User:in seit 05/2019


Zweiter KontaktIng. HBM Bernhard Pointinger MBA
FirmennamePointinger Immo GmbH

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willhaben-Code: 1643654359 | Zuletzt geändert: 20.06.2024, 06:49 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.