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Charmante Haushälfte mit Traumgarten zur Mitnutzung

3,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1789720211
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€ 1.329Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.329 Gesamtbelastung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    118,93 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,38 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196
Mehrwertsteuer€ 103
Gesamtbelastung€ 1.329
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.226
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese charmante Hälfte eines Hauses in Neumarkt Kallham, Österreich, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einem wunderschönen Garten und einer vollständigen Sanierung erwartet Sie hier eine Wohngelegenheit, die all Ihre Erwartungen übertrifft.
Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand nach einer umfassenden Sanierung, bei der besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und wunderschön gestaltete Badezimmer, das Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Jeder Raum strahlt eine einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Der angrenzende Garten ist ein wahres Juwel.
Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen oder Ihre grünen Daumen in einem liebevoll gestalteten Gartenparadies entfalten.
Neben dem Haus selbst bietet die Umgebung von Neumarkt Kallham eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Seen und
Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass es Ihnen an
nichts fehlen wird.


 


  • 118,93 qm Nutzfläche
  • 2023/24 Sanierungen
  • ab sofort verfügbar
  • wunderschöner Garten zur Mitnutzung
  • Gartenhaus zur Mitnutzung
  • eigener Zähler für eine genaue Betriebskostenabrechnung
  • eigener Parkplatz und große Parkfläche vor dem Haus
  • großes, modernes Bad im Obergeschoss

 


Miete: EUR 1.133,-


BK: EUR 88,00


HK: EUR 108,00


Gesamtmietzins: EUR 1.329,00


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 9253493
stefan.artmayr@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Wir beraten Sie gerne!



Lage

Kindergarten 700m / 10min / zu Fuß
Apotheke 950m / 13min / zu Fuß
Arzt 450m / 6min / zu Fuß
Bahnhof 1,1km / 15min / zu Fuß
Volksschule 850m / 12min / zu Fuß
Mittelschule 1,1km / 15min / zu Fuß
Friseur 1,2km / 16min / zu Fuß
Nahversorger 550m / 8min / zu Fuß
Gastronomie 700m / 10min / zu Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <7000m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:6,38 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2026-05-10
  • Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1226 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647143
Firmenwebsite

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