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moderne Neubau- Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Kallham Haus 3

108,28
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 740820479
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€ 1.399Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.399 Gesamtbelastung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

4720 Kallham, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    108,28 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Februar 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    220 m²
  • Terrasse
    16,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 109
Gesamtbelastung€ 1.399
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.290
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ein Traum zum Mieten


Eingebettet zwischen den aufstrebenden Gemeinden Neumarkt i.H. und Kallham, da befinden sich 4 moderne Doppelhaushälften, die 2023 nagelneu errichtet wurden und Platz für die ganze Familie bieten.
Platz, den Sie zu einem fairen Preis MIETEN können. Hier in der modernen und familienfreundlichen Siedlung, direkt in Sportplatznähe hat man alles, was man für einen abwechslungsreichen und modernen Familienalltag braucht.


 


Jede der Doppelhaushälften verfügt über 100m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen aufteilt. 5 Zimmer bieten für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum mit offenem Essbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt. Denn was darf in keinem Traumhaus für die Familien fehlen? Natürlich ein Garten mit Sonnenterrasse. Die ebenerdige Wohnebene ist hell und freundlich gestaltet, bietet Stauraum und ein eigenes WC. Eine tolle Fläche für den Familienalltag oder auch für Besuch.


 


Highlights


  • Wohnfläche: 108,28 qm
  • Garten: ca. 220 qm
  • 5 Zimmer
  • tolle & zentrale Siedlungslage
  • viel Platz und Privatsphäre
  • hochwertige & moderne Ausstattung
  • inkl. Garten
  • Stellplätze vor den Häusern

 


Bruttomiete: EUR 1.199,00 / Monat
Betriebskosteneinschätzung: ca. EUR 200,00/Monat (werden direkt mit der Gemeinde abgerechnet)


Provisionsfrei


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.


 


Ansprechpartner


Stefan Artmayr


stefan.artmayr@immobaer.at


+43 664 925 34 93



Wir beraten Sie gerne!



Lage

Nahversorger 1km / 2min / mit dem Auto
Gastronomie 1,3km / 2min / mit dem Auto
Volksschule 900m / 10min / zu Fuß
Mittelschule 1km / 12min / zu Fuß
Kindergarten 700m / 9min / zu Fuß
Apotheke 900m / 10min / zu Fuß
Ärzte 800m / 6min / zu Fuß
Bahnhof 1,6km / 3min / mit dem Auto
Friseur 650m / 8min / zu Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <6500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <7000m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 220 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-27
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Februar 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1290 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647048
Firmenwebsite

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