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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
134 m²
Grundfläche
1000 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 199,4

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Wolfern in ländlicher, sonniger und ruhiger Lage liegt diese feine Immobilie,
das innen komplett neu renovierte MIETSHAUS, mit schönem 1.000 m2 großem Eigengarten!

Die gute Infrastruktur der Marktgemeinde Wolfern mit Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Bank u.v.m
sowie die unmittelbare Nähe zur Schul- und Fachhochschulstadt Steyr und die einfache Errechbarkeit der Landeshauptstadt Linz
ist ein absoluter Vorteil.

Die Wohnräume generalsaniert und neu gestaltet, mit neuem Badezimmer, Echtholz- und Fliesenböden,
neuen Türen und Fenstern liebevoll ausgestattet.
Mit einer Hecke eingezäunter, 1.000 m2 ebener, sonniger Grund gehört zum Haus - bis 5.700 m2 könnten Sie gerne noch dazumieten.
Der geräumige Keller, die Garage, mehrere PKW-Abstellplätze und ein Schuppen machen das Angebot komplett.

RAUMEINTEILUNG:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss, offener Küchen- Ess-Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, 1 (Schlaf)Zimmer;
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken; Toilette
Obergeschoss: 2 (Schlaf)Zimmer; Abstellräume

MIETPREIS inkl. Garage, 2 PKW-Abstellplätze
und 1.000 m2 Eigengarten EUR 1.100,--
Betriebskosten für Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer,.. ca. EUR 150,-- selber vom Mieter
Heizkosten für Flüssiggas: ca. EUR 250,-- selber vom Mieter
KAUTION: EUR 3.300,--
Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung gerne möglich!
Maklergebühr: EUR 2.640,--
Beziehbar ab: sofort
MÖBLIERUNG: keine vorhanden
Sonstiges: Vermietung nur an Nichtraucher!

Wir möchten darauf hinweisen, dass Sie mit Miete und Betriebs- und Heizkosten auf einen monatlichen Gesamtbetrag von ca. EUR 1.500,-- kommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1000
Betriebskosten EUR150
Heizkosten EUR250
Sonstiges EUR100
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR1500

GERTRUDE LEHNER
Remax One in Steyr Neuschönau
Mobil: 0664/53 16 460

Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land

Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz.
Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 65.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 199.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 500,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 100 Eur
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Objektstandort

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