Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.002 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Garten
Terrasse
17 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85

Objektbeschreibung

Modernes 4-Zimmer-Doppelhaus mit Terrasse und Garten
4600 Wels, Hinterschweigerstraße 39 - 45

 

Wohnen in schöner Lage auf 106 m². Im Erdgeschoß besticht dieses 4-Zimmer-Doppelhaus durch den hellen, großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche mit ca. 41 m², der direkten Zugang zur schönen Terrasse (ca. 17 m²) und dem weitläufigen Garten bietet. Im Obergeschoß sorgen drei gemütliche Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separat begehbares WC für wunderbaren Komfort. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Ein geräumiger Keller liefert zusätzlich jede Menge Stauraum.


Zur Doppelhausanlage:
In Wels, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Oberösterreich, errichtet die "WS-O" im Bereich der Hinterschweigerstraße 12 frei finanzierte Doppelhäuser. Klare Linien und kompakte Architektur zeichnen dieses Projekt aus. Die „WS-O“ kann hier den zukünftigen Bewohnern hohe Qualität und hochwertige Ausstattung zu erschwinglichen Preisen bieten. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnik, über die auch die Telekommunikationsanbindung (Internet) geschaffen wird – echtes „Fiber to the Home“!

Der Starttermin für dieses Bauvorhaben ist im Juni 2019 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

Zu den Kosten:
Hier können Sie zwischen 3 Finanzierungsvarianten wählen:

  • Variante 1: Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 22.405,-, die monatliche Miete beträgt ca. EUR 1.098,- (inklusive Betriebskosten und Steuern)
  • Variante 2: Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 44.810,-, die monatliche Miete beträgt ca. EUR 1.045,- (inklusive Betriebskosten und Steuern).
  • Variante 3: Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 69.455,-, die monatliche Miete beträgt ca. EUR 978,- (inklusive Betriebskosten und Steuern).


Weiters besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.

Lage

Die Doppelhausanlage in der Hinterschweigerstraße 39 - 45 befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtkern Wels. Umliegende Grünräume bieten Ruhe, gleichzeitig sind Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der Bahnhof, ein Gesundheitszentrum und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. Auch eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Und es ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Zur Ausstattung:

  • Bezugsfertige Ausstattung der Doppelhaushälften
  • Außensonnenschutz in Wohnbereich und Zimmern
  • großzügige Terrassen
  • Gärten samt Geräteschränke
  • individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
  • Keller
  • Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung
  • HWB: 46 kWh/m² a, fGEE: 0,85
  • Mauerwerk in massiver Bauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Kinderspielplatz
  • 46 PKW Abstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage
  • gestaltete, begrünte Außenanlagen
  • Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss in Glasfasertechnik
  • Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie