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Objektinformation

Objekttyp
Garconniere 
Stockwerk(e)
Zimmer
1,5 
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
34 m²
Gesamtfläche
34 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
1 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 118,8
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Das Apartement befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnblocks in zentraler Lage in Parsch. Der wunderschöne Preuschen-Park ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Haltestellen für Bus/Schnellbahn und ein SPAR-MARKT .


 


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Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <5500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 34 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-07-03
  • Energiepass HWB: 118.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 571.21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 46.66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,37 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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