Außergewöhnliche Altstadt-Wohnung in der Herrengasse

170
4 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 2.354,40
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Außergewöhnliche Altstadt-Wohnung in der Herrengasse

170
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:31 Uhr | willhaben-Code: 222442761
Bild 1 von 17 - Wohn-/Esszimmer
€ 2.354,40Gesamtmiete inkl. MWSt

Brigitte Aigner Immobilien
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KontaktBrigitte Aigner Immobilien

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    209 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.814,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 326
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 121,33
Mehrwertsteuer€ 238,31
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.140,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.354,40
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse / Altstadt Salzburg
- zentrale Lage
- Erstbezug / generalsaniert
- 4 & 5. OG mit Lift direkt in die Wohnung
- auf 3 Etagen ausgebreitet
- eigener Ausgang in die Festungsgasse
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang
- 3x Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
- großräumige Wohnküche
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten
-
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Fenster
- Badezimmer Nr.2 mit Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch
- separates WC
- WM-Anschluss vorhanden

- hochwertiger Parkettboden
- moderne Ausstattung
- Abstellraum im Innenhof
- Zentralheizung (Heiz- und Betriebskosten sind in der Gesamtmiete inkludiert)
- ab sofort verfügbar
- 3D Tour unter dem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=tU7nnLy39TQ

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Lage

  • Region: Kaigasse
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1363
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2261,69 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 121,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Brigitte Aigner Immobilien
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktBrigitte Aigner Immobilien
Faxnummer0662/84 75 53-33
Referenz ID536/836
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willhaben-Code: 222442761 | Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:31 Uhr