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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
168 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig und möblierte Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche samt Garten, überdachten Terrasse und einem wunderschönen Schwimm- & Seerosenteich. Das im Jahr 2013 nach höchsten Maßstäben (auch in Bezug auf Niedrigenergie & Raumklima) errichtete Einfamilienhaus verfügt zudem über eine große Garage und einem Carport.


Salzburg Nonntal - Niedrigenergie-Architektenhaus mit Garten & Schwimmteich


Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einer hervorragenden Ausstattung ist geradezu ideal für eine 4-köpfige Familie.


Erdgeschoss:


  • Wohnen, Essen und Kochen ca. 53m² - Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Seerosenteich
  • Haushalts- & Technikraum
  • Große Diele & Garderobe im Eingangsbreich
  • Badezimmer (Dusche & WC)

Obergeschoss:


  • Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Ankleideraum
  • 2 Schlafzimmer zu je 17 m²
  • ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und BidetBadewanne mit Regendusche

Außenbereich:


  • Abstellraum
  • Carport, KFZ Stellplatz
  • Garage 30 m² mit Zugang zum Garten
  • Garten mit großem Schwimmteich und Seerosenteich
  • Überdachte Holzterrasse (ein Teil ist überdacht, ein Teil ist das Sonnendeck)

Das Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet u.a. eine Intuo Hochglanzküche mit Strasser Natursteinplatte und einer Vielzahl an Geräten, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, hochwertige Badausstattung und eine Grander Wasserbelebung.


Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.


Ausreichend Parkmöglichkeiten: 1 Garagengebäude sowie großzügiger Carport und Freistellplätze.


Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietvertragslaufzeit.


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at .



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Salzburg/Nonntal - Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Garten und Schwimmteich befindet sich im "Nonntal", einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. In unmittelbarer Nähe entlang der Nonntaler Hauptstraße befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Schulen und Kindergärten sowie die Salzburger Altstadt sind mit Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus) in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Garagenfläche: 29 m²
  • Stellplatzfläche: 21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG & OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2013

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3745 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 145 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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