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"Gut Gartenau Leben in Anif Luxushaus "Villa Maestro

163
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 577687904
Bild 1 von 12 - WE_GutGartenau-118
€ 3.346,90Gesamtmiete inkl. MWSt

My Home is My Home Immobilien
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KontaktIlona Haubl

Objektstandort

5081 Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    96 m²
  • Garten
    90 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.346,90
Maklerprovision: 2 BMM + 20% MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau "Wohnen in bester Lage. Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick.


MONATLICHE KOSTEN

Miete EUR 2.684,10
Betriebskosten EUR 662,80
-----------------------------------
Gesamtkosten EUR 3.346,90

Aufpreis
2 TG-Stellplätze: EUR 300,00

ZUM RAUMPROGRAMM

EG: Geräumiger Vorraum, Gäste WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum, Terrasse, Garten.

1.OG: Diele, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, 2 Schlafzimmer, "Masterbedroom mit Ankleide,
Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC.




ZUR LAGE

LEBEN IN ANIF
In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.


ZUR AUSSTATTUNG

* Designküche von POGGENPOHL mit Miele-Geräten
* Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche weiß gekalkt
* Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM
* Feinste-Sanitärausstattung von V&B, KEUCO
* Elektische Beschattung
* Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Alarmanlage


ZU DEN BESONDERHEITEN

* Moderne Architektur
* Durchdachtes Raumprogramm
* Energieeffiziente Bauweise
* großzügiger Wohn-/Essbereich

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 96 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: Juli 2022
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3346,9 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42a5020 Salzburg
KontaktIlona Haubl
Faxnummer+43 (0)662 82 00 82
Referenz ID644578
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 577687904 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 11:25 Uhr