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Siezenheim: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit 125 m²

125,32
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 05.09.2024, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1422617459
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€ 2.380Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.380 Gesamtbelastung

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Prossinger

Objektstandort

5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    125,32 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    September 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 350
Mehrwertsteuer€ 195,91
Gesamtbelastung€ 2.380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.184,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ECKDATEN
5-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE

Wohnfläche: 125,32 m²
Kellerabteil: 30,28 m²

AUSSTATTUNG 


- Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche.
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
- Die Doppelhaushälfte wird möbliert vermietet
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss.
- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich.
- Zur Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze sowie ein Freiparkplatz.

VORAUSSICHTLICHE MIETE


Miete inkl. 2 Carport-Parkplätze monatlich brutto: EUR 2.030,00
Betriebskosten ca. monatlich brutto: EUR 350,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 2.380,00

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab September 2024
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

KONTAKT & BESICHTIGUNG


Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger: +43 664 785 92 786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 13.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann dennoch ein idyllisches Leben am Land genießen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Austraße 14 im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Volksschule, Kindergarten, Bank, Ärzte sowie Gasthäuser und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist ebenfalls hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie zudem einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 30.28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September 2024
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2184,09 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Krimpling 15071 Wals
KontaktAndreas Prossinger
Referenz ID1852
Firmenwebsite

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