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Neubau Reihenhäuser zum Mieten in der Linderwaldsiedlung inkl. hochwertiger Küche +++ Zeltweg +++

127,65
4,5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1913108811
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€ 1.420,90Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.420,90 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

Böchzelt Immobilien GmbH
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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

Objektstandort

Linderwaldsiedlung 32 - 46, 8740 Zeltweg, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127,65 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    127,65 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.01.2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    65,04 m²
  • Terrasse
    11,12 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,45
Mehrwertsteuer€ 135,62
Gesamtbelastung€ 1.420,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.285,28
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen geräumige und toll aufgeteilte Reihenhauseinheiten mit ca. 127,65 m² Wohnnutzfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. In zentraler Zeltweger Lage, mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotz alle dem in den Genuss Ihres eigenen Gartens samt kleinem Vorgarten. Neben der Nähe zum Red Bull Ring und der idyllischen Ruhelage in Zeltweg ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheiten als Erstbezug im Neubau mit hochwertiger Küche vergeben werden!


Vom Vorplatz, gelangt man in den geräumigen Vorraum des Reihenhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Technikraum, ein Abstellraum unter der Stiege, eine halboffene Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 41,37 m². Von dieser erreichen Sie im Erdgeschoss ebenfalls Ihre befestigte Terrasse (ca. 11 m²) und den Gartenbereich (zwischen 38,93 und 64,79 m²). Im Garten gibt es für jede Einheit einen eigenen kleinen Geräteschuppen der Marke Biohort. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafräumlichkeiten, welche eine Fläche von 13,58 bis 19,77 m² aufweisen, noch der Flur, sowie das Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne.


Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Firma Bioenergie) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechende Elektroanlage samt -verteilung, HKLS-Anlage, sowie der Anschlüsse für Festnetz (Telekom/A1) und Kabel-TV (Ainet). Der Wohnraum, sowie auch die drei Schlafräumlichkeiten weisen einen TV-Anschluss vor. Es handelt sich hierbei um einen Holzbau der Firma Vario. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zu niedrigen Heizkosten bei, sondern sind bereits mit elektrischer Rollläden ausgestattet. Die Rollladenkästen sind für einen nachträglichen Einbau von Fliegenschutzrollos ausgerichtet (nicht verbaut). In den Wohnräumlichkeiten wird ein Eichen-Parkettboden verlegt. In den Vorräumen, der Küche, Sanitär, Abstell- und Technikräumen werden Fliesenböden verlegt. Ein Highlight der Reihenhäuser ist die moderne Küche der Marke Dieter Knoll in Hochglanz weiß mit hochwertigen Siemens-Geräten, Beleuchtung, integriertem Abfallsystem und jede Menge Stauraum für Sie und Ihre Familie! 


Die Einzäunung der Geräten erfolgt durch den Eigentümer. Es gibt für die neu gebauten Einheiten insgesamt zwei zentrale Müllplätze. Im Mietpreis ist ein Freistellplatz und ein Carport inkludiert. Die Häuser sind nicht unterkellert. Bei Bedarf könnte ein Kellerabteil um 10 EUR pro Monat in den danebenliegenden Villengebäuden dazu gemietet werden (Kellerabteile werden nur bei ausreichendem Interesse errichtet). Die Carports werden im Bereich der Häuser 32 - 38 errichtet.


Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien. Lichtdurchflutete Räume und der idyllische Garten der Liegenschaft lassen keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! 


Eckdaten:


  • Neubau Reihenhaus mit ca. 127,65 m² Wohnnutzfläche
  • Terrasse mit ca. 11 m²
  • 2 Parkplätze (1x Freistellplatz + 1x Carport) pro Reihenhaus
  • elektrische Rollläden und Vorrichtung für Fliegenschutzrollo
  • hochwertige Dieter Knoll-Küche mit Siemens-Geräten im Wert von ca. 15.000 EUR
  • Eigengärten zwischen 38,93 und 64,79 m²
  • Geräteschuppen für jedes Reihenhaus der Marke Biohort (AvantGarde A2)
  • hochwertiger Holzbau der Firma Vario Bau
  • Miete 1.420,90 EUR inkl. Betriebskosten und 2 Parkplätzen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung
  • Mietbeginn 15.01.2025

Zur Miete in Höhe von 1.420,90 EUR kommen noch Kosten für Strom, Fernwärme und sonstige laufende Kosten (Internet, Telefon etc.).


Bitte beachten Sie, dass sich die Größe der Eigengärten und Terrassen noch geringfügig ändern können.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Besichtigungstermine vor Ort dürfen derzeit aufgrund des Baubetriebes nicht durchgeführt werden. Gerne können Pläne, Bemusterungen etc. persönlich besprochen werden. Wir stehen Ihnen gerne unter 03512 82237 zur Terminvereinbarung zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Reihenhäuser, welche Ende 2024 fertiggestellt werden, befindet sich in der Linderwaldsiedlung in Zeltweg. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine und Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber auf, wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei, etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 5 Autominuten entfernt.

Region: Linderwaldsiedlung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <950m
Krankenhaus <2350m

Kinder / Schulen
Schule <1375m
Kindergarten <1225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1575m
Einkaufszentrum <1225m

Verkehr
Autobahnanschluss <2125m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2100m

Sonstige
Bank <1275m
Post <1725m
Polizei <5275m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11,12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 65,04 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG und OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-04
  • Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.01.2025
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1285,28 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8 Eur
  • Heiz- und Stromkosten sowie Internet, Kabelfernsehen etc. nicht im Mietpreis inkludiert!
  • Kaution: 6.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktBöchzelt Immobilien GmbH
Referenz ID6349/1198
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