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Einzigartiges Anwesen

852
9 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 10.10.2020, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 339422811
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Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

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KontaktPetra Teufelsdorfer

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    852 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    271,84 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 18.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.804
Mehrwertsteuer€ 1.800
Gesamtbelastung€ 23.604
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 21.804
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23.604
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das technisch auf allerhöchstem Niveau ausgestattete Anwesen verfügt insgesamt über acht Schlafzimmer, sieben Bäder und im Untergeschoß über einen sehr geschmackvollen Wellness-Bereich mit einem großzügigen Indoorpool, einer sehr schönen Sauna inkl. Ruheraum mit offenem Kamin und einem Fitness-Raum mit Atrium-Charakter.
Die Garage bietet Platz für mehrere Autos.
Mit dem Lift sind beide Gebäudeteile erreichbar.
Alle Räume sind sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Design-Objekten ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnsalon mit eine Größe von 90m2 und einem übergroßen Glasfenster, welches geöffnet - einen zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Der wunderschöne Kamin verbreitet an kalten Wintertagen behagliche Wärme. Beide Küchen sind hochwertig mit state of the art-Geräten ausgestattet.
Der östliche Bereich des Hauses verfügt über mehrere Terrassen auf allen Wohnebenen, die allesamt einen fantastischen Blick auf Innsbruck und den gegenüberliegenden Berg Isel, sowie die Patscherkofel-Berggruppe bieten.
Diverse Technik-Räume und ein Panic-Room vervollständigen dieses prachtvolle Anwesen. 


Ausstattung:


// Fußbodenheizung
// Kompaktlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

// Videoüberwachung im Außenbereich
// Schließanlage mit Fingerprint
// Alarmanlage
// Zentralstaubsauger
// Panic-Room
// Kühldecken (teilweise)
// BUS-System inkl. Musiksteuerung


Irrtümer und Änderungen vorbehalten



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Flughafen <4500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Am Südhang Innsbrucks - mit freiem Blick auf die Berg-Isel-Schanze und die Stadt Innsbruck - befindet sich dieses einzigartige Anwesen. Die Liegenschaft umfasst im Wesentlichen zwei großzügige Wohneinheiten, die über das Erdgeschoß und das Untergeschoß verbunden sind und sich ideal als Familienwohnsitz oder Nutzung als exquisiter Nebenwohnsitz für bis zu zwei Familien eignet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 271,84 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 10
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 21804 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPetra Teufelsdorfer
Referenz ID1884
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 339422811 | Zuletzt geändert: 10.10.2020, 10:45 Uhr