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Mietkauf! Letztes Einfamilienwohnhaus H8

120,95
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1805834002
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Harald Knoll Immobilien
Harald Knoll Immobilien

Unternehmen


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KontaktHarald Knoll

Objektstandort

6233 Kramsach, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120,95 m²
  • Grundfläche
    291 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
    21,1 m²

Objektbeschreibung

Aufgrund der aktuellen schwierigen Verhältnisse beim Finanzieren (hohes Zinsniveau, hohe Schwellenwerte der sogenannten KIM-Verordnung) ist der Traum vom Einfamilienhaus schwer realisierbar. Daher bieten wir ein, wie wir meinen, attraktives Mietkaufmodell an:


 


Langfristiger Mietvertrag


Kaufoption während der Laufzeit zum aktuellen Kaufpreis (Sie können jederzeit, wenn Ihre Verhältnisse es erlauben und Sie möchten, die Kaufoption ausüben und Eigentümer werden)


Attraktive Miete aufgrund Ihres machbaren, bankgarantierten Kapitalbeitrages


Die Häuser stehen schon fassadenfertig da. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, was wir für Sie gebaut haben.


Was die Häuser auszeichnet:


Das Gesamtprojekt umfasst 4 Einzelhäuser und 4 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Einheiten. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle und ist eigenständig. Beim System für die Heizung und Warmwasseraufbereitung setzen wir auf eine Luft-Wärmepumpe der Fa. Viessmann.


Die Montage einer Photovoltaikanlage ist jederzeit möglich, wir haben alles dafür vorbereitet. Jedes Haus besteht aus einem Keller, einem EG und einem OG. Das Haus ist also auf dem Stand der Technik und zukunftsfit.


Die Häuser wurden im Wesentlichen in Ziegelbauweise (wo statisch möglich) errichtet.


Zeitgemäße Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Alu-Schalen außen.


Großzügige Terrasse, ein eigener Garten, zwei befestigte Autoabstellplätze, und vieles mehr.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kramsach in Tirol! Auch die Infrastruktur in Kramsach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr.


Somit sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Skigebiete schnell und bequem erreichbar.


Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Kramsach! Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.


Wohnbauförderung ist keine möglich. Die Provision für die Vermittlung der Häuser übernimmt der Bauträger.


Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Kaufinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Verkäufer (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,1 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 36.44 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Harald Knoll Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Sillgasse 156020 Innsbruck
KontaktHarald Knoll
Referenz ID2626
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1805834002 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:40 Uhr

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