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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
239 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Elegante Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen - Miete 1010 Wien

In exklusiver Lage des ersten Bezirks, nahe dem Volksgarten, Freyung und Burgtheater, gelangt diese außergewöhnlich geschnittene Dachterrassenwohnung zur Vermietung.

Diese schön ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 240 m² und 3 Ebenen:
- einen zentralen repräsentativen Eingangsbereich
- eine komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Abstellraum
- einen weitläufigen Wohnraum
- ein Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer)
- einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine Gästetoilette

Auf der 2. Ebene befinden sich
- ein Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer, Schrankraum und vorgelagerter Terrasse
- 3 weitere getrennt begehbare Zimmer mit einem Badezimmer und Toilette

Auf der 3. Ebene steht Ihnen eine großzügige Flachdachterrasse zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick bietet.

Die Ausstattung ist sehr gut und reicht von hochwertigen Parkettböden über eine moderne Einbauküche bis hin zu schön verfliesten Bädern. Die Wohnung beeindruckt außerdem mit dem modernen, offen gestalteten Grundriss.

Zu der Gesamtmiete von EUR 4.285,00 kommen noch Kosten für Heizung und Kühlung in Höhe von EUR 264,47 brutto/Monat hinzu.

Die Lage ist ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyunggarage angemietet werden.

Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Freyung, Burgtheater

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3349.01 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3895.45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,01 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7790.90 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9349.08 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 12855
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Kontaktformular
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Objektstandort

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