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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
166 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
ja

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
42 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 108,72
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,99

Objektbeschreibung

In bester Lage des 3. Bezirks gelangt diese stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Parkblick ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau und bietet Ihnen auf zwei Ebenen folgende Aufteilung:

einen zentralen Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen Wohnsalon mit Erker; eine komplett ausgestattete, separate Küche; Master-Bedroom mit en-suite Bad und Garderobe. Die zweite Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils einer angrenzenden Garderobe und einem großen Badezimmer. Hier befindet sich auch die ca. 42 m² große Terrasse.

Zur Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 144,63 (brutto). Optional kann auch ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 4A und 74 A gegeben.

Der HWB beträgt 108,72 kWh/m²a der fGEE 1,99.

Lage

  • Region: Arenbergpark / Neulinggasse
  • absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, hofseitig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 42,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2520.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2798.75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,18 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 5597.50 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6717.00 Eur
  • Kaution: 9250
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Kontaktformular
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Objektstandort

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