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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
178 m²
Verfügbar
ab 01.09.2020
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
38,1 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 59,32
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Achtung: Besichtigung ohne direkten Kontakt möglich!


Einzigartig! 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in der Alser Straße - Miete 1090 Wien


In einem wunderschönen Altbau befindet sich diese Vier-Zimmer-Terrassenwohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
Vorraum, südseitiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in die

2. Ebene:
Galerieraum mit Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, hofseitige Terrasse.

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 178 m² große Wohnung ist sehr hell und freundlich und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche und Kühlung ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.595,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Der Heizwärmebedarf beträgt 59,32 kWh/m²a.

Aufgrund der Lage an der Alser Straße ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 43 und 44, U6) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage am Zimmermannplatz angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Kinderspitalgasse/Alser Straße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 38,10 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2053.82 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2359.09 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,54 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 4718.18 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5661.82 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 7785
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Kontaktformular
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Objektstandort

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