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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
102 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
22,62 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,93
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,63
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

AM HIMMELREICH 

  • Hochwertiges Wohnbauprojekt Baujahr 2018, in Kaiserebersdorf - Schmidgunstgasse
  • Erstbezug - Genossenschaftswohnung
  • Keine Kaufoption
  • PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET - 1 Jahr Kündigungsverzicht
  • Grünruhelage - kein Durchzugsverkehr
  • 23 Wohnungen, Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern alle mit Freiflächen  44 m²-130 m² 
  • ca. 1.000 m² Allgemeingarten für alle Bewohner im Haus
  • 16 Garagenstellplätze im Haus EUR 72,- Pro Stellplatz
  • Fahrradabstellraum
  • Hochwertige Ausstattung
    • Eichenparket
    • Fußbodenheizung - Fernwärme
    • Fenster 3 Fachverglasung - außen Markisetten
    • Bad - Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper, Keramik und Armaturen Ideal Standard
    • keine Küche
    • HWB: 35,93 kWh/m² a
    • Kosten für den persönlichen Verbrauch an Fernwärme und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten
  • Verkehrsanbindung
    • Buslinien 71B und 73A bieten gute Verkehrsverbindung,
    • Straßenbahn 6 zur U3 Simmering in einer halben Stunde in die City (U3)
    • 71 B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf
    • mit dem Auto über die Anschlussstelle Simmering in 15 min Landstraße Wien Mitte
  • Wohnungen ab sofort beziehbar

Sonstiges:


Das Halten von anderen Haustieren als Hunden und Katzen ist auf keinen Fall gestattet. In einer Wohnung darf nur ein Tier gehalten werden. 


Für die Anmietung ist die Vorlage der Einkommensnachweise der Mieter erforderlich, die Miete sollte ein Drittel des Familieneinkommens nicht überschreiten.


WOHNUNGSBESCHREIBUNG


Familientraum - Großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen und süsseitiger Terrasse. 


Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, 2 getrennte Toilette, Abstellraum, Vorraum.


Im Haus stehen 23 Wohnungen zur Verfügung, alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: Projekt-Schmidgunstgasse


NEBENKOSTEN


Für die Anmietung ist die Vorlage eines aktuellen Lohnzettels erforderlich.


Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anmietung Provisionsfrei !


3 Bruttomieten Kaution und der Genossenschaftsanteil sind zu hinterlegen.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 


Aufgrund der Großen Nachfrage, Terminvergabe derzeit leider nur per E-Mail möglich. dekkers@immofair.at



Lage

  • Region: Kaiserebersdorf, Leberberg, Schloss Neugebäude
  • U-Bahn <3250m
  • Bahnhof <1750m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <9750m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <750m
  • Polizei <250m
  • Post <750m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <6250m
  • Klinik <7000m
  • Schloss Kaiserebersdorf, Schwechat, Schloss Neugebäude, Huma Eleven

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22,62 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 20
  • Stockwerk: 2. DG / 1. + 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-15
  • Energiepass HWB: 35.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1198.98 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,75 Eur
  • PROVISIONSFREI !!!
  • Kaution: 3.596,94 EUR
  • Finanzierungsbeitrag: 7177
  • Kaution: 3596.94
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Kontaktformular
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Objektstandort

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