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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
210 m²
Grundfläche
810 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
629 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 227,93
  • fGEE: 4,06

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten bestehend aus:


Erdgeschoss:


  • 2 Eingänge
  • Vorzimmer 
  • Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
  • geräumiges Wohnesszimmer mit Gartenausgang
  • 2 kleine Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Kellerabgang

Obergeschoss:


  • 3 Zimmer (2 davon mit Abstellräumen)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Toilette
  • 1 weiterer Abstellraum im Stiegenhaus
  • 1 weiterer Abstellraum

Keller:


  • 3 Kellerräume 
  • 1 Raum mit Waschmaschine

Sonstiges:


  • befristete Hauptmiete für 5-10 Jahre
  • der Rasen wurde gerade neu angelegt, die Bäume erhielten einen neuen Schnitt vom Gärtner und eine automatische Bewässerung wurde verlegt
  • Parkettböden neu abgeschliffen
  • neu ausgemalt
  • die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht
  • Gasetagenheizung
  • Hundehaltung nur nach vorheriger Absprache

Monatliche Kosten: EUR 3135.- bei privater Nutzung


  • Hauptmietzins: EUR 2500.-
  • Betriebskosten EUR 350.- 
  • Umsatzsteuer 10 %

Das Haus könnte auch für Bürozwecke angemietet werden. Es würde sich dann der Steuersatz auf 20 % ändern.


Nebenkosten:


  • 4 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 



Lage

  • Region: Stadlergasse, Beckgasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <5750m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <3250m
  • Supermarkt <9500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 629 m²
  • Garagenfläche: 28.64 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 227.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2850 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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