Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.447 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
152 m²
Grundfläche
417 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 3.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
10 m²
Garten
Terrasse
95 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 73
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,19
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick und Garten!

Genießen Sie hier auf ca. 152 m2 Wohnfläche Ihr Leben mitten im Grünen sowie die Vorzüge der Landeshauptstadt Wien!

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene und helle Wohn-Koch-Essbereich mit kleiner Bar und Ausgang auf die ca. 20 m2 große Terrasse. Ein WC und eine Garderobe sind ebenfalls in dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit ca. 10 m2 Balkon mit traumhaften Ausblick in die Natur sowie das Bad mit Fenster, Eckbadewanne und WC.

Das lichtdurchflutete Souterrain mit ca. 50 m2 Wohnfläche mündet in eine ca. 75 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Feiern und Relaxen einlädt. Neben einer Infrarotkabine gibt es hier noch eine Dusche mit WC, einen Abstellraum, einen Versorgungsraum. Der Wohnraum ist unterteilbar in bis zu 3 Zimmer.

Drei KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

Das Inventar des Hauses ist hochwertig: sämtliche Möbel sind aus massiven Vollholz, die Einbauküche ist mit Markengeräten voll ausgestattet, Alarmanlage und SAT-Schüssel sind bereits vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fernsteuerung per Handy und SMS-Empfang von Fehlermeldungen).
Sie lieben die frische Luft? Dann haben Sie schon die perfekte Freizeitbeschäftigung: der ca. 310 m2 große Garten in Hanglage lässt Ihr Herz höher schlagen. Und falls Sie mehr Auslauf brauchen: der Wienerwald bietet viele Wander- und Radwege.

Miete: EUR 1.839,20 plus Betriebskosten
Es gibt auch eine Mietkaufvariante: Das Haus kann ab 2022 erworben werden. Preis auf Anfrage.

Und die soziale Infrastruktur? Ist im 14. Wiener Gemeindebezirk ausgezeichnet! Ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle - von dort ca. 10 Min mit dem Bus zur U-Bahn in Hütteldorf.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1672 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR52,77
Umsatzsteuer EUR167,2
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --
Gesamtbetrag EUR1891,97
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:10 m²
  • Terrassenfläche: 95 m²
  • Keller: vorhanden
  • Holzbauweise
  • Küche
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 52,77 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 52.77 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 52.77 Eur
  • Kaution: 5676.00
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>