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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
265 m²
Grundfläche
422 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Terrasse
38 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In schöner Lage des 17. Bezirkes, nahe der Amerikanischen Schule, gelangt diese modere Liegenschaft zur Vermietung. Sie wurde 2014 mit sehr hochwertigen Materialien erbaut und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Das Haus ist eine perfekte Location für eine Familie mit Kinder, wo Grünruhelage und guter Anschluss in die Stadt Wien gegeben ist.


Die Villa gliedert sich wie folgt auf:


Gartenbereich:
Eingangsbereich mit Garderobe
2 Schlafzimmer 
ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Technikraum, Platzreserve für eine Sauna


Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin und moderner Küche
Ausgang auf die Südterrasse
Gäste WC

I. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC


Stellplätze im Vorgartenbereich sowie ausreichend vor dem Haus


Das Haus wird langfristig vermietet.



Lage

  • U-Bahn <5500m
  • Bahnhof <4500m
  • Autobahnanschluss <6500m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <2500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <5500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <3500m
  • Post <2500m
  • Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 38 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2709.09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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