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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
176 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
4-5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Balkon
Garten
200 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 59
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Miethaus mit 5-Zimmern mit ca. 176 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 32,31 m² Terrasse und mit einem Balkon von ca. 10,80 m² und Gartenbereich - Herrliche Lage - Ruhelage !

Panoramablick über Wien !

Baujahr 2011

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Küchen und Essbereich ca. 31,13 m², Speis, WC, Aufgang zum Obergeschoß und Abgang in das Untergeschoß, Ausgang Garten und auf die Terrasse. Terrasse ca. 32,31 m².

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 11,79 m², Schlafzimmer mit 11,79 m² beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 10,80 m², Süd-Balkon mit Blick in den Garten und über Wien und Mödling, Badezimmer + WC mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Untergeschoß: sehr helles Untergeschoß - separater Eingang vorhanden ! Vorzimmer, zwei weitere Schlafzimmer oder Büros, Badezimmer + Badewanne und WC + Waschbecken, Abstellraum, Aufgang zum Erdgeschoß.

Anschlüsse: SAT-Anschluss, Gegensprechanlage.

Fenster: elektrische Raffstores, alle Raffstores mit Funksteuerung

Gartenbereich: Terrasse mit ca. 32,31 m², Süd-Garten ca. 200 m². Die Mieter müssen sich nicht um den Rasen und um den Grünschnitt kümmern, wird vom Eigentümer erledigt.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen. Es besteht auch die Möglichkeit die Böden zu kühlen.

Böden: Parkett, Steingut, Fußbodenheizung, praktische Zentralsauganlage vorhanden !

Möblierung: Küche mit Geräten, Speis mit Kühlschrank und Kühltruhe

Lage: Verkehrsmittel: 42A, 40, 9 in 5 Gehminuten erreichbar

Hofer, Billa, Spar, Apotheke in 5 Gehminuten, Schwimmbad am Schafberg mit 3 Busstationen. Fahrradweg vor der Türe, Pöltzleinsdorfer Schlosspark in 15 Gehminuten oder in 7 Joggingminuten erreichbar, Türkenschanzpark in 20 Gehminuten bzw. in 10 Joggingminuten erreichbar, Tennisplatz und Bowlingbahn in 10 Gehminuten

Parkmöglichkeit: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Miete: Gesamtmiete pro Monat EUR 2.538,80.- inklusive Betriebskosten und inklusive USt., exkl. Strom, Warmwasser und Raumheizung, Haushaltsversicherung exklusive !

Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung !

Kaution: EUR 8.857,20.- (= 3 BMM)

Provision: 2 BMM

Katzen sind erlaubt, Hunde sind nicht erlaubt !!!

Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Grundrisspläne siehe Fotos !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !

Lage

Laermbelastung: absolute Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • WG-geeignet

Flächen

  • Gartenfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer-Maximum: 4-5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 8857.2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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