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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
10 
Wohnfläche
325 m²
Nutzfläche
504 m²
Grundfläche
500 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Befristung
6.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
100 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 109,6
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,77

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT KLEINEM GARTEN NÄHE AMERIKANISCHE SCHULE
in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) - Beziehbar ab 01.10.2019!!!

INFRASTRUKTUR:
Grünruhelage, Bus 35A auf der Krottenbachstraße, Bus 39A auf der Sieveringer Straße, gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großer Vorraum, Wohnzimmer offen zum Esszimmer, vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten, Küche, Wirtschaftsraum, ein kleines Zimmer, Gäste-WC

OG: Vorraum, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC, Garderoberaum

DG: Familienwohnraum, zwei Schlafzimmer, Garderoberaum, Bad, WC, zwei Terrassen
über eine Innentreppe gelangt man auf eine große Dachterrasse mit wunderschönem Blick

SOUTERRAIN: sechs Abstellräume, Doppelgarage

GARTEN

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplettküche


SPACIOUS FAMILY HOME WITH SMALL GARDEN - IN NICE AREA OF THE 19TH DISTRICT; CLOSE TO AIS

In a quiet street, walking distance to public transport and shopping facilities on Sieveringerstraße. Six bedrooms, garden, garage for two cars.
GROUND FLOOR: spaciour entrance, living - dining area with exit to the terrace and garden, fitted kitchen, utility room, one more room, Wc
FIRST FLOOR: four bedrooms, two bathrooms, walk-in-closet, home office
SECOND FLOOR: family room, two bedrooms, bathroom, two terraces and a rooftop terrace with beautiful view
LOWER FLOOR: six storage rooms, garage

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2609,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR290,91
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Gesamtbetrag EUR3200
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Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4.00
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 178.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 109.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1992
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 6.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 330,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 330 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 30 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 9600.00
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Objektstandort

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