Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop

270
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.04.2021, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 155727650
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€ 5.390Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 440 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 16.200 Kaution

Realkanzlei Hildegard Mayerl / Pächterin Eva KRULIS GmbH
Realkanzlei Hildegard Mayerl / Pächterin Eva KRULIS GmbH

KontaktEva Krulis

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundfläche
    1.109 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab 01.09.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 440
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 16200,00

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop in zentraler Grünlage

RAUMAUFTEILUNG:

EINGANGSEBENE: Eingang, Vorraum, große Wohnküche ca. 33 m² mit Ausgang auf eine Terrasse übergehend in den perfekt angelegten Garten, Gästetoilette, 1 goßes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schrankraum

1.STOCK: Wohnzimmer ca.48 m² - sehr schöner Blick in die Weinberge, 1 weiteres derzeit offenes Zimmer ca. 20 m² mit Ausgang auf überdachte Terrasse ( ca. 14 m²), Toilette

GARTENGESCHOSS: separater Eingang, 1 großes (Schlaf-) Zimmer ca. 32 m² , 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizraum, 1 weiteres Zimmer (wird derzeit als Abstellraum genutzt)

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gaszentralheizung, weitläufiger Garten mit Schwimmbiotop ca. 9m x 3,5 m der mit kleinen Wegen durchzogen ist,
Garage, hochwertige Ausstattung, das Haus wurde vor ca. 8 Jahren generalsaniert

in Gehdistanz: Supermarkt, Bank, Drogerie, Bus 35A, Bus 40 A

Das Haus wird OHNE Möbel vermietet

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beautiful single-family house with swimming pond - biotop - in a centrally located green area

LAYOUT:
ENTRANCE LEVEL: hall, large open-plan kitchen-living room approx. 33sqm with access to a terrace leading into the perfectly landscaped garden, toilet,
1 large bedroom, bathroom with bathtub and shower, wardrobe

1st FLOOR: living room approx. 48 sqm - beautiful view of the vinyards, 1 more room (currently without a door) approx. 20sqm with access to a covered terrace approx.14sqm, toilet

GARDEN LEVEL: separate entrance, 1 spacious (bed) room approx. 32 sqm , 2 more bedrooms, bathroom with shower, heating system, 1 more room - currently used for storage.

FIXTURES AND FITTINGS
wooden flooring, tiled bathrooms, central gas heating, spacious garden with swimming pond approx. 9m x 3.5 m which is crossed with small paths,
garage, high-quality appliances, the house was renovated approx. 8 years ago

Within walking distance: supermarket, bank, drugstore, bus 35A, bus 40A

the house is let WITHOUT FURNITUREAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4500 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR400 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR490------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR5390

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Keller: NEIN
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2021
  • Baujahr: ca. 1970
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 440,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 440 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 400 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 16200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Realkanzlei Hildegard Mayerl / Pächterin Eva KRULIS GmbH
Realkanzlei Hildegard Mayerl / Pächterin Eva KRULIS GmbH

Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktEva Krulis
Referenz ID1069/14727
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 155727650 | Zuletzt geändert: 10.04.2021, 00:25 Uhr