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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
187 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
348 m²
Terrasse
30 m²

Objektbeschreibung

*Expats welcome! Partly furnished house, close American International School!!! For further information in english, please follow description below!*


Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Doppelhaus welches sich in unmittelbarer Nähe zur AIS befindet. In 2 Minuten zu Fuß erreichen Ihre Kinder bequem die Schule.


Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Anlage welche großteils durch Diplomaten oder Familien aus dem Ausland bewohnt wird. Es herrscht ein sehr familiäres Klima.


Die Raumaufteilung der ca. 187m2 großen Wohnfläche gliedert sich wie folgt:


EG:


- Vorraum


- Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 20m2 großen Terrasse und anschließendem Garten


- Neue, separate Küche


- Gästezimmer


- Arbeitszimmer


- Bad mit Wanne


- separates Wc


- Abstellraum


OG:


- Vorzimmer


- 3 Schlafzimmer


- 2 Abstellräume,


- Tageslichtbad mit Wanne


- Bad mit Dusche


- Terrasse mit ca. 10m2 und Blick über Salmannsdorf


 


Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe und ist über Treppen erreichbar (Nicht barrierefrei!) Eine Garage für einen PKW steht den Mietern zur Verfügung.


Lage und Infrastruktur: Ruhelage in begehrter Lage! Direkt bei der American International School! Per Bus gelangt man nach Heiligenstadt (U4, S-Bahnen) oder nach Pötzleinsdorf zur Straßenbahn.


 


Miete inkl. BK: € 4.400,-


Kaution: € 13200,-


Provision 2 BMM zuzüglich 20% UST


 


Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter:


Frau S. Karasinski-Filipsky: 06607051331


Frau DI Karasinski unter 06769252222


 


Partly furnished house close AIS


 


Layout of the house:


GOUNDFLOOR:


- Entrance hall


- Dining area and livingroom 


- new kitchen


- office


- Guestroom


- bathroom with bathtub


- seprate toilette


- storage 


1st FLOOR:


- 3 bedrooms


- bathroom with bathtub


- bathroom with shower


- storage


- terrace 


 


Further information: Garage for 1 car, located in a very quiet and comfy area, close AIS. Via Bus it is possible to reach Metro U4 in Heiligenstadt or Tram at Pötzleinsdorf which goes directly to the city center.


Costs:


Montly rent including maintenance cost (excl. Gas, Electricity, Warmwater): € 4.400,-


Deposit: 3 Monthly rents


Real estate commission: 2 Monthly rents + 20% VAT


Do not hesitate to contact us by mail or phone for arranging an appointment for personal viewing!


 


 


*****
Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.

*****


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: American International School
  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <4000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <4500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <4000m
  • Bank <3000m
  • Post <1500m
  • Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 348 m²
  • Garagenfläche: 16.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4355.58 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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