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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
265 m²
Grundfläche
900 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102

Objektbeschreibung

Die eben sanierte Stil-Villa befindet sich in einer Parkanlage im 19. Wiener Bezirk mit großem Garten, großzügiger Terrassenfläche und Autoabstellplätzen.
Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert und man kann von hier aus den Rand des Zentrums (1. Bezirk) in ca. 15 Minuten erreichen.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss:
Erdgeschoss: Eingang mit Vorraum und Aufgang zum Obergeschoss, großer Wohnsalon (ca. 40m²), Esszimmer (ca. 20%), Arbeitszimmer, möblierte Küche, Gäste-WC
Obergeschoss mit südseitiger ca. 18m² großer Terrasse und ca. 7m² großem Balkon: 4 Schlafzimmer, Bad mit WC, Bidet & Whirlpool, Bad mit WC, Bidet
Untergeschoss:Kellerfläche

Ausstattung: Parkettböden, Marmor-/Granitböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss

Garten 500 m², Terrassen 100m²
Garage und weitere 3 Parkplätze.

Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk direkt unter der MobNr.0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR140
Umsatzsteuer EUR350
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Gesamtbetrag EUR3990
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: TEIL
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 140,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 140 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • Kaution: 12000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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