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# SQ - TOWNHOUSE NÄHE WALLENSTEINPLATZ/AUGARTEN - 1200 WIEN - ABSOLUTE RUHELAGE - HNr.6

92,66
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 997495671
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€ 1.926,40Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.926,40 Gesamtbelastung

STADTQUARTIER Home GmbH
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Unternehmen


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KontaktArkadi Moullaev

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.03.2024
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten
    23,55 m²
  • Terrasse
    5,36 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,05
Mehrwertsteuer€ 175,13
Gesamtbelastung€ 1.926,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.751,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Eine sehr geschmackvoll und hochwertiges Townhouse mit eigenem kleinen Garten in absoluter Ruhelage gelangt zur Erstvermietung!



Eckdaten im Überblick HNr. 6:


  • Gewichtete WNFL: ca. 96,78 m²
  • Wohnfläche: ca. 92,66 m²
  • Garten: ca. 23,55 m²
  • Terrasse: ca. 5,36
  • Zimmer: 3
  • Küche: vorhanden
  • Bad: 1
  • WC: 2
  • Garage: kann für EUR 160,-- angemietet werden


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
  • sep. WC
  • Küche (mit hochwertige Einbauküche)
  • Wohnraum (klimatisiert)
  • 2 Schlafbereiche

 


Kosten:


  • mtl. Gesamtmiete: EUR 1.926,40 ,-- (inkl. BK und USt.)
  • Kaution: 3 BMM

Kontakt:


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Arkadi Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at oder unter 0676 84 42 99 202.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Dieses Townhouse befindet sich in nächster Nähe zum Augarten, hat eine hervorragende Infrastruktur und mit nur ca. 5-6 Gehminuten zur U4 Friedensbrücke (Donaukanal) bestens angeschlossen.
* 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 33
* 1 Gehminuten zum Bus 5B, 2 Gehminuten zum Bus 5A
* 3 Gehminuten zur Wallensteinstraße (Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften)
* Penny/Billa sind 4 Gehminuten entfernt
* Der Augarten ist in 2 Gehminuten und der Donaukanal in 5 Gehminuten erreichbar

Region: Augarten, Wallensteinplatz, Brigittaplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,36 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 23,55 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG+1.OG
  • Stiege: Haus
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2024-03-01
  • Verfügbar ab: 01.03.2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1751,27 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

STADTQUARTIER Home GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börseplatz 1/1/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktArkadi Moullaev
Referenz ID18956
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 997495671 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:10 Uhr

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