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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Grundfläche
796 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Pellets 
Befristung
10.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
1 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 189
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 1,81
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

"Haus & Garten"

Dieses schöne Mietobjekt mit einer Grundfläche von 796 m2 und einer Wohnfläche von 130 m2 ist ab sofort zu mieten.
Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Platz für die Garderobe bietet. Im Erdgeschoss wartet ein sehr großer Wohn-/Essbereich auf Sie. Ebenfalls finden Sie dort die moderne Küche, ein Vorzimmer, eine Nische, die als Speisekammer dient, und das Badezimmer vor.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer ist mit einem ca. 1 m2 großen Balkon und praktischem Kleiderschrank ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier noch ein kleines, unbeheiztes Dachzimmer, welches als Abstellraum benutzt werden kann.

Im Keller des Hauses ist Platz für eine Waschküche. Das Haus wird mit Pellets beheizt (Kosten ca. EUR 950,--/Jahr). An sonnigen Tagen kommt eine Solarheizung zum Einsatz, die auch für das Warmwasser genutzt wird. Freuen Sie sich auf schöne Stunden bei der Gartenarbeit. Ein Gartenhaus mit Rasenmäher ist vorhanden. Für die Bewässerung von Blumen, Gemüse, und den bereits vorhandenen Obstbäumen steht ein Wasseranschluss im Garten zur Verfügung.

Infrastruktur: Bus 30A + 32A Steinamangergasse (50 Meter), Straßenbahn 30 + 31 Carabelligasse (680 Meter), Lokalbahnhof Jedlersdorf (1,26 km).

Miete: EUR 1.300,-- (Brutto = Netto)
Betriebskosten: EUR 150,-- (inkl. Müll, Grundsteuer, Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Gärtner (1 x jährlich), Heizungswartung).
Gesamtmiete EUR 1.450,--

Mietdauer: 5-10 Jahre
Kaution: 4 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1300
Betriebskosten EUR150
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR1450
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Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:1 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 189 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1953
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • Kaution: 5800.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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