Exklusives Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung und großer Garage - Nähe Citygate

119
3 Zimmer
Reihenhaus
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.900
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Exklusives Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung und großer Garage - Nähe Citygate

119
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:23 Uhr | willhaben-Code: 244155091
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€ 1.900Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.000 Kaution

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefon 1004319451069
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KontaktMag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche
    159 m²
  • Verfügbar
    ab 15.08.2020
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    21,62 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Gesamtbelastung€ 1.900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.900
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.900
Maklerprovision: 4.560,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 6000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zur Miete ab dem 15.08.2020 an:


 


Top-ausgestattetes 3-Zimmer Einfamilienhaus mit Schwimmteich und perfektem Grundriss in ruhiger Wohngegend in 1210 Wien


 


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung und bietet auf rd. 120m² Wohnfläche (zzgl. Garage und Freiflächen) alles was das Herz begehrt.


 


Die Raumaufteilung ist wie folgt:


Erdgeschoß: Vorraum/Gang, Toilette inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, sonniges Wohnzimmer mit Einbau-Küche (ausgestattet), Terrasse, Garten, Garage


Obergeschoß: 2 zentral begehbare Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, begehbare Garderobe


 


Das ganze Objekt ist sehr hochwertig ausgeführt und wird teilmöbliert mit Einbauküche übergeben.


Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kamin, welcher eine behagliche Athmosphäre erzeugt.


Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Eckbadewanne mit Massagedüsen.


 


Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und daher sehr sonnig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden während der warmen Jahreszeit.


Der große Schwimmteich ist das absolute Highlight und lädt im Sommer zum Abkühlen ein.


 


Vor dem Haus ist außerdem noch genügend Platz für das Abstellen eines weiteren PKW. 


 


In den monatlichen Mietkosten nicht inkludiert sind u.a. Gas und Strom sowie Wasser und Kanal. Hier orientieren sich die Kosten am Verbrauch des Mieters.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.


 


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:


U1 - Aderklaaer Straße: rd. 7 Gehminuten entfernt


Buslinie 28A: rd. 7 Gehminuten entfernt


Buslinie 25A: rd. 9 Gehminuten entfernt


 


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! - Wir freuen uns auf Sie!


 


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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.



Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.



Lage

  • Region: Citygate, Großfeldsiedlung, Wagramer Straße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 21,62 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 159,73 m²
  • Garagenfläche: 18.84 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 84.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.08.2020
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1900 Eur
  • Kaution: 6.000,00 EUR
  • Kaution: 6000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,02


Anbieterdetails

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Adresse
Linzer Straße 377/ 1-21140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS
Immobilien Card
Referenz ID866
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willhaben-Code: 244155091 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:23 Uhr