Erstbezug: Schickes Reihenhausmit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise

117
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.965
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Erstbezug: Schickes Reihenhausmit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise

117
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2020 | 21:46 Uhr
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€ 1.965Gesamtmiete inkl. MWSt

Real Good Living
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Telefon 1018900152
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KontaktMag. Andrea Fritsch

Objektstandort

Lehenstraße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes "'Asperner See" wurden 7 Reihenhäuser mit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Ein weiteres highlight ist die technische Ausstattung, die eine kostengünstige Produktion von Energie ermöglicht und damit eine weitgehende Unabhängigkeit von Versorgungsunternehmen erlaubt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und die Stromerzeugung kommt zum Großteil von der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Haus 3 ist ein Rücktritt aus persönlichen familiären Gründen und daher wieder am Markt. Es wird komplett fertig gestellt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117,69m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 41,05m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 16,46 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 28,66 m².
Der Autoabstellplatz rundet das (T)Raumangebot ab. Es kann aber auch zur Vermietung gelangen.

Geplant und realisiert wurde folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, die Wohnküche mit ca. 32,48m² Wohnfläche mit Ausgang in den Eigengarten welcher über eine Fläche von insgesamt ca. 28,66m² verfügt.

Aufgang in das
1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und den Balkon mit 8,43m²

Aufgang in das
DG: Badezimmer mit Dusche und Toilette und das Schlafzimmer(ca. 27,64 m²) mit offenstehender Badewanne. Vom Schlafzimmer aus begeht man die ca. 8,03m² große Terrasse.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Ausstattung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Raffrollos

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 490.000,00
Aufschliessungskosten: EUR 8.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Nettomiete: EUR 1.800,00
Betriebskosten netto: EUR 150,00
Umsatzsteuer: EUR 195,00
Bruttomiete: EUR 2.145,00

Kaution: EUR 6.435,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Lage

sehr gute Lage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 27.84
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1965,00 Eur
  • Nebenkosten: 165,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,84
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

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Adresse
Porzellangasse 50/101090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMag. Andrea Fritsch
Faxnummer+43/1/ 890 01 52 58
Referenz ID6111
Firmenwebsite
Telefon 1018900152
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willhaben-Code: 192316060

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Zuletzt geändert: 12.08.2020, 21:46 Uhr