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Neuwertiges Wohnhaus in der Nähe von Keszthely

136
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2020, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 342176115
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alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH
alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

Telefon 10482235757
Telefon 206645130735
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KontaktMonika Reiter

Objektstandort

8360 Keszthely, Ungarn

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grundfläche
    546 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% zzgl, gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Neuwertiges Wohnhaus (das Wohnhaus wurde bis jetzt nur als Ferienhaus genutzt) in schöner Lage, nur wenige Minuten von Keszthely entfernt. Keszthely ist eine der ältesten ungarischen Städte an der Südwestküste am größten See in Mitteleuropa - dem Balaton. Die Stadt ist berühmt für ihre antike Architektur und Museen.
Das Haus wurde ca. 2013 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 136m² verteilt sich auf 2 Geschosse.
Das Erdgeschoss mit ca.94 m² besteht aus Esswohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum.
Das Dachgeschoss mit ca. 42m² verfügt über ein Bad, WC, 2 Schrankräume und 2 Zimmer.
Eine Garage mit ca. 19m², ein Heizraum, Abstellraum und eine Terrasse mit ca. 25m² Fläche gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Grundstück mit ca. 546m² ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung oder einem Kachelofen. Mit dem Kachelofen kann ebenfalls das ganze Haus beheizt werden, wenn das Holz im Kachelofen abgebrannt ist, schaltet automatisch die Gasheizung dazu. Weiteres ist das Haus mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage mit 4 Kameras ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Entkalkungsanlage. Die Farbe an der Außenfassade wird vom Eigentümer nach Wahl des Interessenten angebracht. Die Außenanlagen (Steinpflaster und Asphalt) werden ebenfalls vom Eigentümer noch fertiggestellt. Die Immobilie wird komplett mit Möbel übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Plattensee-Region eignet sich als ausgezeichnetes Investitionsgebiet.
Das "Ungarisches Meer mit seiner nahezu 600 km² großen Wasseroberfläche ist der Balaton, wie er in Ungarn genannt wird, der größte See Mitteleuropas. Seine Uferlänge beträgt 195 km, seine breiteste Stelle ist 14 km und die größte Wassertiefe liegt bei 12,4 m. Das Wasser des Plattensees ist im Sommer zwischen 20 - 27 °C warm, morgens und abends sogar wärmer als die Luft. Der Weichschlamm des Sees und das Wasser haben eine heilende Wirkung bei Nervenbeschwerden und Erschöpfung.
Der Plattensee bietet ausgezeichnete Wassersportmöglichkeiten und ist vom Frühlingsanfang bis zum Spätherbst ein Eldorado für Segler und Surfer. Die vielen Badeorte am Plattensee-Ufer bieten den Besuchern reiche Abwechslung Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramm gibt es für die ganze Familie.
Einer der größten und bedeutendsten Orte am Plattensee ist die Stadt Keszthely, die das wirtschaftliche, kulturelle und das Handelszentrum der westlichen Plattensee-Region bildet. In Keszthely gibt es viele Sehenswürdigkeiten, unter denen das Barokschloss des Fürsten Festetics besonders erwähnenswert ist.
Europas bedeutendstes Thermalbad, das Thermalbad Hévíz, befindet sich in 6 km Entfernung von Keszthely. Der zweitgrößte Warmwassersee der Welt und der größte Warmwassersee Europas ist der mit Seerosen bedeckte Thermalsee von Hévíz. Der Schlamm auf dem Boden des Sees hat einen besonderen Heilcharakter.

Der Flugplatz "HévízBalaton liegt nur in 10 km Entfernung von Keszthely und Hévíz. Dieser Flugplatz bedeutet die Verbindung zwischen vielen Großstädten Europas und der Hévíz-Plattensee-Region. Von diesem Flugplatz kann man verschiedene europäische Metropolen fliegen.
Ungarns Hauptstadt Budapest, die Donaumetropole mit nahezu 2 Millionen Einwohnern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist das wirtschafliche, kulturelle und Verkehrszentrum Ungarns.
Die Städte Keszthely und Hévíz haben eine Zentrallage in Mitteleuropa. Von dieser Region aus kann man nicht nur Budapest, sonder auch zahlreiche Großstädte Europas (wie Wien, Mailand, Graz, Laibach, Zagreb, Preßburg, Prag und Belgrad) auf öffentlichen Verkehrsstraßen erreichen.

Nebenkosten:
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie - neben dem Kaufpreis - außerdem mit den folgenden Kosten rechnen:
Die Rechtsanwaltskosten für den Kaufvertrag betragen 1% des Kaufpreises der Immobilie. Ein Grundbuchauszug kostet ca 10 Euro, der Eintrag ins Grundbuch kostet ca. 20 Euro.

Die Grunderwerbssteuer: nach ca. 6 Monaten zu bezahlen, richtet sich nach dem Immobilien-Typ.

- bei Grundstücken (bei Bebauung innerhalb von 4 Jahren) 0%
- bei Einfamilienhäuser und Wohnungen bis 4 Millionen Ft. 2%
- bei Einfamilienhäuser und Wohnungen über 4 Millionen Ft. 6%
- bei jedem anderen Objekt (Ferienhaus, Hotel, Geschäft) 10%

Die Maklerprovision beträgt 3,6 Prozent inkl. Mwst.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Eigentümer wurde über die Vorlage eines Energieausweises informiert.

Lage

Region: Keszthely, Balaton, Heviz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1617,65 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6600.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7920.00 Eur

Anbieterdetails

alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH
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Adresse
Lainach 1429833 Rangersdorf
KontaktMonika Reiter
Referenz ID937/00395
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 342176115 | Zuletzt geändert: 29.09.2020, 15:50 Uhr