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Wohn- und Geschäftshaus komplett sainiert

260
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2020, 17:26 Uhr | willhaben-Code: 196647007
Bild 1 von 17 - Ansicht Haus

alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH
alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

Telefon 10482235757
Telefon 206645130735
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KontaktMonika Reiter

Objektstandort

9833 Rangersdorf, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    348 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lainach, Gemeinde Rangersdorf und wurde 2015 generalsaniert.
Die Immobilie liegt zentral im Ort in ländlicher, ruhiger Lage.
Das Wohnobjekt besteht aus 3 Wohnungen und einer Geschäftsfläche:
Zwei Wohnungen verfügen über ca. 46m² und eine Wohnung über ca. 100m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 55m², geeignet für
Büro, Cafe usw. und kann ev. auch als Wohnung genutzt werden. Das komplette Wohnhaus ist
bezugsfertig.

Für jede Wohneinheit steht ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung und ein Abstellraum.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Der Ort Lainach befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 860 m Seehöhe.
Für Freizeitbegeisterte sind Voraussetzungen zum Rad fahren, Mountainbiking und Wandern optimal gegeben.
Im Winter bietet der Ort eine beleuchtete Rodelbahn, Eisbahn zum Eisstockschießen, Berghänge zum Schiwandern, Langlaufloipen und Schigebiete im Umkreis von ca. 30 min (Mölltaler Gletscher, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein)

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar,
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 25 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal und die nächste Autobahn, erreicht man in ca. 45 min.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 846,15 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 186,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH
alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

Adresse
Lainach 1429833 Rangersdorf
KontaktMonika Reiter
Referenz ID937/00318
Firmenwebsite
Telefon 10482235757
Telefon 206645130735
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willhaben-Code: 196647007 | Zuletzt geändert: 23.10.2020, 17:26 Uhr