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Neubaubüro am südlichen Stadtrand von Graz

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 327895495
Bild 1 von 14 - Außenansicht
€ 9.900Gesamtmiete

GSI Immobilien
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KontaktGerald Schneidhofer

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    221 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.650
Mehrwertsteuer€ 1.980
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.900
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude mit sehr guter Autobahnanbindung 


Dieses moderne Büro besticht durch:


  • Helligkeit
  • Aussicht
  •  Neubau/Erstbezug 
  • gute Verkehrsanbindung
  • Leichte Erreichbarkeit
  • sehr gute Sichtbarkeit für eigene Werbung zur Straße (Autobahnzubringer)
    • Werbepylon zur Straße
  • eine Terrasse die sich um drei Seiten der Büroetage erstreckt 
  • Barrierefreien Zugang
  • Zentralen Eingang
  • Individuelle und flexible Gestaltung des Grundrisses 
  • Namenhafte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung
  • Genügend Parkplätze vorhanden für Mitarbeiter und Kunden
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Gastronomie in unmittelbaren Umgebung 
  • Öffentliche Verkehrsmittel direkt am Gelände
  • Eigener Server Raum vorhanden
  • Ausreichend Beschattung vorhanden 

 




Die angebotenen Büroetage befinden sich im Moment im Rohbau Zustand. Wenn Sie den Grundriss für Ihr Unternehmen gewählt haben, ist das Büro innerhalb weniger Wochen bezugsfertig. Für die Planung stellt der Vermieter einen Planer zur Verfügung um alle Details zu besprechen.


 Die Verkabelung des Büros werden von Seiten des Vermieters verlegt aber die Verkabelung (kann sehr umfangreich sein) muss von Mieterseite gemacht werden beziehungsweise die Kosten dafür übernommen werden. 


 



Lage

  • Region: Autobahnauffahrt Raaba
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <6500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <5000m
  • Krankenhaus <5500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Nähe Autobahnauffahrt Graz Raaba

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 221 m²
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 750 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 30
  • Anzahl Stellplätze: 30
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 5
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9900 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

GSI Immobilien
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Adresse
Körösistrasse 198010 Graz
KontaktGerald Schneidhofer
Referenz ID32

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 327895495 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 12:30 Uhr