Anrufen

Heller, zentral begehbarer 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche!

66
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:44 Uhr | willhaben-Code: 295325612
Bild 1 von 15 - Bild
€ 299.000Kaufpreis
€ 208,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Telefon 1004313157280
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter149
KontaktSandra Trauner

Objektstandort

Fruethstraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 57,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 208,64
Maklerprovision: 10.764,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.


Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).


Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.


Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (entspricht dem 3. Liftstock), verfügt über ca. 66 qm und ist auf die Fruethstraße sowie in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet.


Über den geräumigen, hellen Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:


- das hofseitige Schlafzimmer mit ca. 11,7 qm


- das straßenseitige Wohnzimmer (ca. 26 qm) mit Blick auf die Remise


- der separate Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 10 qm)


- das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,5 qm)


- das separate WC mit Fenster


Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden, Stilaltbautüren und Gasetagenheizung ausgestattet.


 


Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Donaukanal, Wasserwiese, Remise

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-03
  • Energiepass HWB: 80.09 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1906
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,54 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,64 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,09
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: E


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSandra Trauner
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID10310
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 295325612 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:44 Uhr