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40 m² - NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE + TERRASSE!

39
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 330641097
Bild 1 von 4 - N08A0229
€ 708,29Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.300 Kaution

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktMag. (FH) Doris Kastl

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    8
  • Nutzfläche
    39 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    19,86 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 547,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 27,42
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 69,87
Gesamtbelastung€ 741,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 643,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 708,29
Maklerprovision: 1.611,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TOPMODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE + TERRASSE !!!

Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 39,17 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Küche und Wohn-/Schlafraum, sowie einer rund 20 m² großen Terrasse. Die Räume sind strahlend weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser), KÜCHE + TERRASSE um EUR 741,19!

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
***Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung***

Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (EUR 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung


Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

ANFRAGEN ÜBER DIESE PLATTFORM!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."



 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19,86 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 244
  • Stockwerk: 8. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 671,32 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 27,42 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,97 Eur
  • Kaution: 2.300,00 EUR
  • Kaution: 2300

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. (FH) Doris Kastl
Referenz ID18244
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 330641097 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 13:15 Uhr