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NEUBAU - WOHNHIT!!!

61
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.10.2020, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 316395330
Bild 1 von 11 - SYMBOLFOTO
€ 844,82Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.700 Kaution

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktMag. (FH) Doris Kastl

Objektstandort

Gudrunstraße 187, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Nutzfläche
    61 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 616,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 85,43
Gesamtbelastung€ 896,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,02
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 844,82
Maklerprovision: 1.946,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 61,63 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Räume sind weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser) um EUR 896,60!

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
(Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung)


Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (EUR 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung


Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.


 


ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."



 



Lage

  • U-Bahn <425m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <2275m
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <1225m
  • Bank <50m
  • Post <600m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <975m
  • Höhere Schule <1700m
  • Arzt <75m
  • Apotheke <450m
  • Krankenhaus <1075m
  • Klinik <325m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 241
  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 811,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR
  • Kaution: 2700

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. (FH) Doris Kastl
Referenz ID18241
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 316395330 | Zuletzt geändert: 10.10.2020, 12:10 Uhr