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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
42 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 Jahre

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,89

Objektbeschreibung



Großzügige 2 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock mit bester Anbindung und Nahversorgung.


Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:



  • Vorraum

  • Bad mit Dusche und WMA

  • WC separat

  • geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenstern

  • Küchennische (voll ausgestattet)

  • Schlafzimmer

  • Abstellraum

  • Kellerabteil



  • Ein Garagenplatz kann für monatlich EUR 150,- zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

  • Den Bewohnern des Hauses stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.


Infrastruktur:



  • Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Nussdorferstraße

  • Beste Nahversorgung: Billa, Bipa, Hofer, Libro, Apotheke, alles in nur wenigen Schritten erreichbar

  • Straßenbahn-Linien 37 & 38 in ca. 2 Gehminuten

  • U6 in ca. 6 Gehminuten


Weitere Informationen:



  • Doppelmakler: JA

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

  • Mietzinsbildung: frei

  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate

  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Verkehrslage: 37, 38, U6 erreichbar in 2 Gehminuten


Kaution: 2.250,00 €


Provision: 1.635,50 €




Lage

  • Gebiet: Canisiusgasse
  • ruhige Gassenlage

Ausstattung

  • Heizung: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: unmöbliert
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 44.89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 Jahre

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 552.72 Eur
  • Nebenkosten: 128,74 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaution: 2250.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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