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Exklusiver Wohntraum direkt am Neusiedlersee!

58
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.07.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1924667054
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€ 1.409,80Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.409,80 Gesamtbelastung
€ 4.230 Kaution

RE/MAX Style in Eisenstadt / Roswitha Knebelreiter KG
RE/MAX Style in Eisenstadt / Roswitha Knebelreiter KG

Unternehmen


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KontaktAndreas Batka

Objektstandort

7063 Oggau am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    31 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 309,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 309,80
Mehrwertsteuer€ 100
Gesamtbelastung€ 1.409,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Kaution: € 4.230
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt dieser exklusive Wohntraum direkt am Neusiedlersee!

Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² ein Höchstmaß an Komfort und modernen Lebensgefühl. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Seepark am Rande von Oggau und bietet Ihnen daher eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein topmodernes Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist der ca. 31 Quadratmeter große Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Neusiedlersee genießen können. Ein Kanal des Sees liegt direkt vor Ihrer Türe.

Die Wohnanlage verfügt über einen Pool, Liegewiesen, Spielplatz und Wasserzugang. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang beobachten und einfach die Seele baumeln lassen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen privaten Lagerraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können, sowie einen eigenen Parkplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Die Wohnung ist komplett und modern möbliert, sodass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden. Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl direkt am Wasser und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies am Neusiedlersee! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


AUSSTATTUNG:
+ Modernes, neuwertiges Mobiliar in allen Räumen
+ Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner
+ WC-Getrennt mit Handwaschbecken
+ Neue Einbauküche mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank
+ Elektrische Außen-Lamellen-Jalousien in allen Räumen
+ Fußbodenheizung über Fernwärme; Klimaanlage
+ Niedrigenergiehaus
+ Hochwertige Holzfußböden
+ Kellerabteil und Parkplatz

MIETKONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. MwSt. und Betriebskosten: 1.409, -
Kaution: EUR 4.230, -
Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Für die Wohnung ist eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Bei Tierhaltung eine Tierhaftpflichtversicherung.

LAGE:
Oggau am Neusiedlersee ist eine malerische Gemeinde und liegt direkt am östlichen Ufer des Neusiedlersees, einem der größten Steppenseen Mitteleuropas. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und dem flachen Ufer des Neusiedlersees umgeben.
Die Region um Oggau bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Radfahren entlang der Uferwege des Neusiedlersees, Wandern durch die Weinberge und Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen auf dem See.
Oggau und die umliegenden Gemeinden veranstalten das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Wein- und Heurigenfeste, Musikfestivals und traditionelle Dorffeste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Insgesamt bietet Oggau am Neusiedlersee eine reizvolle Kombination aus Natur, Kultur und Genuss und ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende und Weinliebhaber gleichermaßen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE:
Lebensmittel: ca. 1,5 km
Arzt: ca. 5 km
Schule: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 3 km
Bahnhof: ca. 5 km
Apotheke: ca. 5 km


SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:31,00 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1309,80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,80 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 309,8 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 309,8 Eur
  • Kaution: 4230.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Style in Eisenstadt / Roswitha Knebelreiter KG
RE/MAX Style in Eisenstadt / Roswitha Knebelreiter KG

Unternehmen


Adresse
Glorietteallee 17000 Eisenstadt
KontaktAndreas Batka
Referenz ID1672/1639
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1924667054 | Zuletzt geändert: 06.07.2024, 07:15 Uhr

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