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Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER! 3 Zimmer mit Eigengarten

71
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:59 Uhr | willhaben-Code: 477662273
Bild 1 von 14 - Bild
€ 909,40Gesamtmiete inkl. MWSt

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Telefon 100431605730
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KontaktLjubica Stojicic

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garten
    175 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 645,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181,02
Mehrwertsteuer€ 82,67
Gesamtbelastung€ 909,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 826,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 909,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET!

DIREKT VOM BAUTRÄGER!

3 Zimmer mit Eigengarten



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserer neuerrichteten Wohnhausanlage in der Landeshauptstadt Burgenlands.



Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.

Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet.



Zur unbefristeten Anmietung steht eine Zwei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Wohnhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit ostseitiger Loggia aus. Es ist ein ca. 11 m2 großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC vorhanden. Zudem bieten die vorhandene Schranknische, sowie ein Einlagerungsraum im Keller zusätzlichen Stauraum.



Das Wohnhaus verfügt über weitere Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen mit alltagstauglichen Grundrissen zwischen 50 und 70m2.

Alle Wohnungen werden durch einen Balkon/ eine Loggia und teilweise durch eine Terrasse und einen Eigengarten erweitert und ermöglichen Ihnen somit höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnungen sind mit einem ansprechenden, hellen Laminatboden, sowie modernen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.



Ein Finanzierungsbeitrag von ca. EUR 28.591,50 ist vor Bezug der Wohnung zu leisten.



Jeder Wohnung ist ein  PKW-Stellplatz zugeordnet.

Stellplatz Tiefgarage: EUR 27,70/Monat

Stellplatz Carport: EUR 14,80/Monat



Dank einer Kooperation mit kika Eisenstadt können wir unseren Bewohnern einen besonderen Rabatt anbieten und so die Verwirklichung Ihrer Traumwohnung unterstützen.

So kann die von kika Eisenstadt optimal vorgeplante Küche um EUR 1.000,- vergünstigt erworben werden. Ein Planungsbespiel finden Sie in den Fotos.



Weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.wbv-gfw.at.

Zudem ist dort auch eine ansprechende 3D Ansicht der Wohnungen abrufbar.

Sämtliche Wohnungen der Anlage werden als Miete mit Kaufoption oder als Sofortkauf angeboten.



Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen unserer Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Ausstattung:


  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung


Zusatzinformationen:


  • Carport: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.57 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 39.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

 



Lage

  • Das moderne Wohnhaus befindet sich angrenzend zu einem Wanderweg der Sie direkt zu den malerischen Weingärten des Kastanienhains führt. Die Lage ist somit der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Grünen.

    Auch infrastrukturell werden keine Wünsche offen gelassen. In nur ca. 20 Gehminuten kann das Stadtzentrum mit dem Schloss Esterhazy und der historischen Fußgängerzone erreicht werden. Viele Geschäfte und hübsche Cafés laden dort zu einigen genüsslichen Stunden ein.

    Das 1 km entfernte Einkaufszentrum Eisenstadt bietet Ihnen eine umfangreiche Versorgung.

    Der Bahnhof mit Zugverbindungen unter anderem nach Wien, Wr. Neustadt und Bratislava ist in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 175 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-01-24
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 826,73 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 28591,5

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Adresse
Bloch-Bauer-Promenade 171100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktLjubica Stojicic
Referenz ID5114/364455465
Firmenwebsite
Telefon 100431605730
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willhaben-Code: 477662273 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:59 Uhr