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Familientraum - Erstbezug - 4 Raum Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Gartenanteil

95
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.11.2020, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 415560309
Bild 1 von 1 - Schlafzimmer
€ 872,33Gesamtmiete inkl. MWSt
2878,65 EUR Kaution

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Telefon 10043263342306
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KontaktMst. Steffen Berr

Objektstandort

7203 Wiesen, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    95 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 738,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,62
Gesamtbelastung€ 959,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 872,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 872,33
Maklerprovision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 2878,65 EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 4 Raum Mietwohnung mit 3 Schlafzimmer und Gartenanteil in Erstbezug

Ein Familientraum in den eigenen 4 Wänden!
Wer möchte seine Kinder nicht in gesunder Natur aufwachsen sehen?

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese große, super helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock in Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.
Als Highlight ist im Mietpreis auch ein Gartenteil enthalten.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, große Küche.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschtisch eingerichtet.
Die Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind über den Vorraum erreichbar.

Im separat, absperrbaren Kellerabteil haben sie ausreichend Platz um diverse Dinge zu verstauen. Dieses liegt gleich neben der Tiefgarage, so das man die Einkäufe schnell zwischenlagern kann.

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. Andere Parkmöglichkeiten wären direkt am Haus, sowie im Innenhof.

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Kosten
Nettomiete: EUR 738,71 p.m.
Betriebskosten: EUR 133,62 p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 872,33 p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 959,55 p.m.
Kaution: EUR 2878,65,-
Provision: EUR 2.093,58,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 5 Jahre, gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt:
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt am Fuße des Rosaliengebirges.
Die Erdbeere, auch im Gemeindewappen verewigt, ist die allseits bekannte *Ananas*.
Als aufstrebende Region mitten im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, sowie Sopron (Ungarn) sind in Kürze erreichbar.
Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit 5 Schneekanonen , inkl. Skihütte ,im Ort.
Das ganze Jahr werden die umliegenden Wäldern mit Seen von der Bevölkerung geschätzt.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Steffen Berr
Immobilienberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
 

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10 m vor dem Haus
  • Zentrumsnah gelegen, Kindergarten, Schule, Arzt sowie Nahverkehr in laufweite

Ausstattung

  • Gartenanteil Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 738,71 Eur
  • Nebenkosten: 133,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 872,33 Eur
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 2878.65


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMst. Steffen Berr
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100141613
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 415560309 | Zuletzt geändert: 17.11.2020, 02:15 Uhr