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JETZT BESICHTIGEN: KONTAKTLOS ODER ONLINE! / Residieren im Schloss Neusiedl - Haus 2

146
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 256181508
Bild 1 von 5 - Bild
€ 1.445,05Gesamtmiete inkl. MWSt

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktTsvetilena Galabinova

Objektstandort

Untere Hauptstraße 99/2, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    146 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    11,41 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.021,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 292,58
Mehrwertsteuer€ 131,37
Gesamtbelastung€ 1.445,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.313,68
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.445,05
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!


Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.


AKTION:


- kostenloser KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit


- kostenlose Saisonkarte für das Strandbad


- EUR 1.000,- Gutschein (ab einem Einkauf von EUR 5.000,-) für Interieur bei der Firma Benz-Design


- Gutschein für eine Weinverkostung bei einem burgenländischen Top-Weinbauern für 2 Personen


 


Wenn auch Sie ein Bewohner dieses traumhaften Projekts sein möchten, freuen wir uns über Ihre


Kontaktaufnahme.


 


In dem 1853 errichteten, vormals als Kaserne genutzten Schloss Neusiedl entsteht in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt eine zeitgemäße Umsetzung der historischen Architektur.


Die Bewohner des denkmalgeschützten Vierkanthofs können auf einer Gesamtwohnfläche von rund 7.940m² in 106 exquisit ausgestatteten Wohnungen zwischen 34m² und 141m² das Leben in einem unvergleichlichen Ambiente genießen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Loggia, Terrasse bzw. einen Garten


Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen, Echtholzparkettböden und einem wunderschön verfliesten Badezimmer (zum Teil mit Dusche oder Badewanne) ausgestattet. Die überdurchschnittlich hohen, imposanten Räumlichkeiten unterstreichen den schlossähnlichen Charakter und vermitteln ein großzügiges und modernes Wohngefühl. 


Jeder Wohnung ist außerdem ein kostenloser Stellplatz zugeordnet, der sich außerhalb der Anlage befindet. Der früher als Exerzierplatz dienende Innenhof wird in eine paradiesische Gartenanlage umgewandelt und kann künftig als private Erholungsfläche genutzt werden.


 


Highlights des Schloss Neusiedl: 


  • Wunderschönes denkmalgeschütztes Gebäude
  • Einzigartige Lage in Neusiedl am See
  • Hochwertige Tischlerküchen
  • Exklusive, wohnliche Echtholzparkettböden
  • Hohe, eindrucksvolle Räume
  • Paradiesischer Innenhof, der als private Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden kann.

Erstbezug vom Feinsten. Diese Wohnung beeindruckt mit Ihren sehr gut geschnittenen und großzügigen Räumlichkeiten.


Besonders überzeugt die beeindruckende Raumhöhe im Wohnzimmer mit Galerie. Die Küche hat eine Speis, ist offen zum Wohnzimmer und verfügt einen Ausgang auf die Dachterrasse. Diese befindet sich in herrlicher Ruhelage und bietet einen wunderschönen Blick zum Kalvarienberg und der idyllischen Kapelle. 


Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Projekt jetzt gerade erst fertig gestellt und ist sofort bezugsbereit. Die Küche bereits vorhanden und modern ausgestattet.


Ein KFZ-Stellplatz ist bei dieser Wohnung kostenlos dabei


Bei den Bildern handelt es sich um Projektbilder im Allgemeinen. Wir freuen uns aber sehr darauf mit Ihnen das Original zu besichtigen.


 



Lage

  • Region: Neusiedler See
  • Dieses wunderschöne Projekt befindet sich in Neusiedl am See an der Unteren Hauptstraße 99. Der See sowie die Zughaltestelle 'Seebad' sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle 'Kaserngasse' für die Linien 280, 290 und 292 befindet sich vis á vis des Haupteingangs.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11,41 m²
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 26
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-27
  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1313,68 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTsvetilena Galabinova
Referenz ID17296
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 256181508 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 12:35 Uhr