Residieren im Schloss Neusiedl - Haus 5

47
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 03.03.2021, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 282933270
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

KontaktChristian Spassov

Objektstandort

Untere Hauptstraße 99/5, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    67 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    31,49 m²
  • Loggia
    20,62 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 461,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,68
Mehrwertsteuer€ 59,70
Gesamtbelastung€ 656,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 596,99
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 656,69
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!


Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.


AKTION:


- kostenloser KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit


- kostenlose Saisonkarte für das Strandbad


- EUR 1.000,- Gutschein (ab einem Einkauf von EUR 5.000,-) für Interieur bei der Firma Benz-Design


- Gutschein für eine Weinverkostung bei einem burgenländischen Top-Weinbauern für 2 Personen


 


Wenn auch Sie ein Bewohner dieses traumhaften Projekts sein möchten, freuen wir uns über Ihre


Kontaktaufnahme.


 


In dem 1853 errichteten, vormals als Kaserne genutzten Schloss Neusiedl entsteht in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt eine zeitgemäße Umsetzung der historischen Architektur.


Die Bewohner des denkmalgeschützten Vierkanthofs können auf einer Gesamtwohnfläche von rund 7.940 m² in 106 exquisit ausgestatteten Wohnungen zwischen 34 m² und 141 m² das Leben in einem unvergleichlichen Ambiente genießen.


 


Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Loggia, Terrasse bzw. einen Garten.


Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen, Echtholzparkettböden und einem wunderschön


verfliesten Badezimmer (mit Dusche oder Badewanne) ausgestattet.


 


Die überdurchschnittlich hohen, imposanten Räumlichkeiten unterstreichen den schlossähnlichen Charakter und vermitteln ein großzügiges und modernes Wohngefühl.


 


Jeder Wohnung ist außerdem ein kostenloser Stellplatz zugeordnet, der sich außerhalb der Anlage


befindet. Der früher als Exerzierplatz dienende Innenhof wurde in eine paradiesische Gartenanlage umgewandelt und kann als private Erholungsfläche genutzt werden.


 


Highlights des Schloss Neusiedl:


  • Wunderschönes, denkmalgeschütztes Gebäude
  • Einzigartige Lage in Neusiedl am See
  • Hochwertige Tischlerküchen
  • Exklusive, wohnliche Echtholzparkettböden
  • Hohe, eindrucksvolle Räume
  • Paradiesischer Innenhof, der als private Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden kann

In dieser hübschen 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und überdachter Terrasse fühlen Sie sich das ganze Jahr wie im Urlaub. Sie blicken in den mediterran gestalteten Innenhofbereich des Schlosses und genießen herrliche Stunden im Freien.


Die Wohnung selbst hat eine praktische Raumeinteilung. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und einer offenen Wohnküche. Ein PKW-Stellplatz steht kostenlos zur Verfügung.


Die Küche ist bereits inkludiert und mit allen Geräten ausgestattet. Selbst ein Geschirrspüler ist vorhanden. 


Ich freue mich auf unsere Besichtigung im wunderschönen Schloss Neusiedl!



Lage

  • Dieses wunderschöne Projekt befindet sich in Neusiedl am See an der Unteren Hauptstraße 99. Der See sowie die Zughaltestelle 'Seebad' sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle 'Kaserngasse' für die Linien 280, 290 und 292 befindet sich vis à vis des Haupteingangs.
  • Region: Neusiedler See

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 20,62 m2
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gartenfläche: 31,49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-28
  • Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 596,99 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Spassov
Referenz ID19347
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 282933270 | Zuletzt geändert: 03.03.2021, 14:30 Uhr