Residieren im Schloss Neusiedl - Haus 1

62
2 Zimmer
Loggia, Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 924,10

Residieren im Schloss Neusiedl - Haus 1

62
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 14.07.2020 | 03:09 Uhr
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€ 924,10Gesamtmiete inkl. MWSt

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

KontaktChristian Spassov

Objektstandort

Untere Hauptstraße 99/1, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    88 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    40,5 m²
  • Loggia
    25,46 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 663,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,86
Mehrwertsteuer€ 84,01
Gesamtbelastung€ 924,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 840,09
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 924,10
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

SOMMERAKTION:


- kostenloser KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit


- kostenlose Saisonkarte für das Strandbad


- EUR 1.000,- Gutschein (ab einem Einkauf von EUR 5.000,-) für Interieur bei der Firma Benz-Design


- Gutschein für eine Weinverkostung bei einem burgenländischen Top-Weinbauern für 2 Personen


 


Wenn auch Sie ein Bewohner dieses traumhaften Projekts sein möchten, freuen wir uns über Ihre


Kontaktaufnahme.


 


In dem 1853 errichteten, vormals als Kaserne genutzten Schloss Neusiedl entsteht in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt eine zeitgemäße Umsetzung der historischen Architektur.


Die Bewohner des denkmalgeschützten Vierkanthofs können auf einer Gesamtwohnfläche von rund 7.940m² in 106 exquisit ausgestatteten Wohnungen zwischen 34m² und 141m² das Leben in einem unvergleichlichen Ambiente genießen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Loggia, Terrasse bzw. einen Garten


Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen, Echtholzparkettböden und einem wunderschön verfliesten Badezimmer (zum Teil mit Dusche oder Badewanne) ausgestattet. Die überdurchschnittlich hohen, imposanten Räumlichkeiten unterstreichen den schlossähnlichen Charakter und vermitteln ein großzügiges und modernes Wohngefühl. 


Jeder Wohnung ist außerdem ein kostenloser Stellplatz zugeordnet, der sich außerhalb der Anlage befindet. Der früher als Exerzierplatz dienende Innenhof wird in eine paradiesische Gartenanlage umgewandelt und kann künftig als private Erholungsfläche genutzt werden.


 


Highlights des Schloss Neusiedl: 


  • Wunderschönes denkmalgeschütztes Gebäude
  • Einzigartige Lage in Neusiedl am See
  • Hochwertige Tischlerküchen
  • Exklusive, wohnliche Echtholzparkettböden
  • Hohe, eindrucksvolle Räume
  • Paradiesischer Innenhof, der als private Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden kann.

 


Diese traumhafte Erstbezugswohnung besticht besonders durch ihren schönen Garten. Sie ist hell und besonders freundlich und bietet viel Platz.


Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche vom Tischler, ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspühler, Herd und Cerankochfeld.


Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und Stauraum für Schränke. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss.


Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auf 22 m² genügend Platz, um den Frühling und Sommer im Freien zu verbringen. 


Der eigene Garten bietet einen Blick in den wunderschön gestalteten Innenhof.


Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.


 



Lage

  • Region: Neusiedler See
  • Dieses wunderschöne Projekt befindet sich in Neusiedl am See an der Unteren Hauptstraße 99. Der See sowie die Zughaltestelle 'Seebad' sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle 'Kaserngasse' für die Linien 280, 290 und 292 befindet sich vis á vis des Haupteingangs.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 25,46 m2
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gartenfläche: 40,5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-28
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 840,09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Spassov
Referenz ID17566
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 313118250

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Zuletzt geändert: 14.07.2020, 03:09 Uhr