Helle, ruhige Mietwohnung mit Loggia neben Hauptplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart!

Diese großzügige Wohnung im 1. Stock vereint Ruhe und die täglichen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.

Oberwart ist bekannt für seine charmante Umgebung und die hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Wanderwegen bis zu kulturellen Veranstaltungen, die das Burgenland zu bieten hat. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. 

Mit einer Gesamt-Fläche von 98,09 m² (inklusive Loggia, zusätzlich Kellerabteil) haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die monatliche Miete beträgt 700,- EUR (netto, kein USt)

Betriebskosten 175,11 EUR (inkl. USt)

die Heizkosten 101,30 EUR (inkl. USt)

Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten

Das Objekt wurde bisher als Büro genützt, der Grundriss ist daher eher für Singles oder Pärchen geeignet.

Sollten Sie Adaptierungen vornehmen wolle, können diese mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Eine erneute Anmietung nach Vertragsende ist möglich.

Flächenaufstellung laut Grundriss-Plan:

Hinweis: Aktuell ist der Grundriss anders gestaltet als im vorliegenden Grundriss-Plan (siehe Fotos).

WC1,4m2Vorzimmer10m2Küche10,26m2Speis0,95m2Schlafzimmer16,48m2Bad5,09m2Wohnzimmer21,64m2Speisezimmer20,34m2Loggia11,93m2   GESAMT98,09m2

 

Durch die Möglichkeit der Mitgestatlung bei der Adaptierung können Sie Ihre persönliche Note einbringen und Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umsetzen.

Melden Sie sich bei Rückfrage oder wenn Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot selbst überzeugen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hauptplatz, Bezirksgericht, Stadtgemeinde, Bundeshandelsakademie / Bundeshandelsschule

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