Moderne Doppelhauswohnungen zu vermieten

Moderne Doppelhaushauswohnungen zu vermieten.

Wir errichten in traumhafter Naturlage in 7420 Neustift an der Lafnitz, Seeblickstraße 8 in unmittelbarer Lage des Neustifter Badesees drei topmoderne Doppelhäuser in zeitgemäßer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung.

Baubeginn: Frühjahr 2025

Voraussichtliche Fertigstellung: ca. Ende 2026

Raumaufteilung – Nutzflächen: Wohnnutzfläche zw. 117,7 m2

ERDGESCHOSS: 53,39 m²

·      35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die

·      17,50 m² große südseitige Terrasse

·      1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster

·      4,46 m² Vorraum

·      5,31 m² Abstell- und Technikraum

·      7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum

OBERGESCHOSS: 64,32 m²

·      18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum                              

·      15,01 m²: Schlafzimmer 2

·      16,42 m²: Schlafzimmer 3

·      11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

·        2,77 m²: Diele

AUSSENANLAGE:                        

·      Carport für 1 PKW incl. Anschluss für E-Ladestation.

·      1 Autoabstellplatz (nicht überdacht)

·      57,52-96,85 m²: Gartenfläche

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Neustift an der Lafnitz ist eine wunderschöne Wohngemeinde mit ca. 800 Einwohnern.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und vor allem die Nähe zum Naturschutzgebiet Lafnitz Auen machen diese Gemeinde zu einem Ort mit einem hohen Erholungsfaktor mit guter Lebensqualität.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie im Internet unter

www. neustift-lafnitz.at

Die Wohnhausanlage liegt nur knapp 7 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Pinkafeld

(A2) entfernt. Die beiden Bezirksstädte Oberwart u. Hartberg sind nur 20 bzw. 10 km entfernt.

Der nächste Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe von den Doppelhäusern

Weitere Details:

·      Durchgehende Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe

·      Installation für eine Photovoltaikanlage vorgerichtet.

·      Hochwertige Energiesparfenster mit Rollläden

·      Exklusive Küche mit allen Elektrogeräten

·      Laminatboden in moderner Optik, in höchster Güteklasse

·      Holzstiege

·      Moderne Fliesen

·      Hochwertige weiße Innentüren mit Futterzarge

Miete:                                                      EUR    1.250.-

Betriebskosten Heizung:                      EUR     wird direkt mit dem Energieanbieter

                                                                              abgerechnet.           

Betriebskosten Wasser, Kanal, Müll,

Versicherung:                                        EUR      80.-

Einmalige Kosten

Küche ( Eigentum):                                 EUR 11.500.-

Kaution:                                                    EUR   7.200.-

Kein Finanzierungsbeitrag!!!!

Laufzeit: 5 Jahre befristete Mietverträge, danach kann man den Mietvertrag wieder 5 Jahre verlängern.