Anrufen

*** Neubauprojekt *** Familientaugliche Dreizimmerwohnung in Innenstadtnähe!

77
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.01.2022, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 488624107
Bild 1 von 8 - Bild
€ 1.114,60Gesamtmiete inkl. MWSt

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Mehr von diesem Anbieter39
KontaktMichael Wagner

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    28,86 m²
  • Loggia
    6,75 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 845,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,26
Mehrwertsteuer€ 101,33
Gesamtbelastung€ 1.114,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.013,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.114,60
Maklerprovision: KEINE Mieterprovision (Vermittlungsrovision zahlt Vermieter)
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

"Urban Living" in Klagenfurt am Wörther See!

Diese neue Wohnanlage in der Feldkirchnerstraße liegt im Zentrum Klagenfurts: In max. 5 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lokalen. Kunst, Kultur und weitere Angebote der Freizeitgestaltung sind von hier auch ohne Auto bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, ermöglichen es Ihnen, Ihren Alltag mit Kindern zeitschonend zu gestalten. Auch ohne eigenes Automobil sind Sie dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mobil. So bietet die Lage des neuen Wohnprojektes Vorteile für jede Generation.

Hier entstehen 112 Mietwohnungen und 9 Geschäftslokale, die im Frühjahr 2022 neu und schlüsselfertig übergeben werden. Familien, Singles, für alle Altersgruppen und für jedes Lebenskonzept gibt es hier die passende Wohnung. Lassen Sie sich von den Grundrissen und den durchdachten Raumkonzepten begeistern und Sie werden erkennen, dass die Zahl der Quadratmeter nicht zwingendermaßen der Schlüssel zum Glück ist.


Der gemeinsame Nenner "Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet".


Infos unter:
www.wohnen-in-klagenfurt.at & Tel.: 0664/ 88 166 399

Bezug/ Mietbeginn: 1. März 2022

Mietkonditionen - Top F 04:
Miete:     EUR    929,51 inkl. 10 % Mwst.
BK´s:      EUR    185,09 zzgl. Hzg., zzgl. Warmwasser, zzgl. Strom
gesamt.: EUR 1.114,59

Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

KEINE Vermittlungsprovision (diese wird vom Vermieter bezahlt)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Hausaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.




Aufteilung:
Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), WC, Abstellraum, 2 x Balkon/ Loggia



Lage

zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Goethe-Park, 5 Gehminuten in die Innenstadt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:28,86 m²
  • Loggiafläche: 6,75 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.17 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-25
  • Energiepass HWB: 29.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. März 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1013,27 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,67
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Adresse
Villacher Straße 259020 Klagenfurt
KontaktMichael Wagner
Referenz ID6017
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 488624107 | Zuletzt geändert: 08.01.2022, 08:28 Uhr