Exklusive Altbauwohnung mit großem Garten - KÜCHENAKTION für kurze Zeit!

67,12
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 963846021
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€ 1.383,68Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.383,68 Gesamtbelastung
€ 6.712 Kaution

Kärntner Siedlungswerk
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Unternehmen


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KontaktHall Natalie

Objektstandort

51, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    67,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    A1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Garten
    84,45 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,10
Mehrwertsteuer€ 125,79
Gesamtbelastung€ 1.383,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.143,79
Kaution: € 6.712
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Im historischen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert vereinen sich Geschichte, Charme und moderner Wohnkomfort. Diese Premium-Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl - im Herzen Klagenfurts und doch mit viel Ruhe und Grün.

Premium-Wohnen mit Geschichte:
- Großzügige Altbauwohnung mit charakteristischen Gewölbedecken
- Ein privater Garten als Oase der Entspannung - ideal zum Genießen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien Historisches Flair trifft auf moderne Wohnqualität

Lage mit Lebensqualität:
Die Wohnung liegt am Fuße des Kreuzbergls, einer der beliebtesten Naherholungszonen Klagenfurts. Spaziergänge, Jogging oder einfach das Naturerlebnis beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum - Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen in greifbarer Nähe.

Direkt gegenüber befindet sich das Ingeborg-Bachmann-Museum, das einen neuen, inspirierenden Treffpunkt für Kultur und Literatur in Klagenfurt schafft.

Küchen Aktion - Nur für kurze Zeit!
Wer sich innerhalb der nächsten 4 Wochen* für unsere Premium-Mietwohnung am Kreuzbergl entscheidet, erhält eine hochwertige Einbauküche inklusive.
*Aktion gültig bis Jahresende- schnell sichern!

Details zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Terrasse: ca. 16 m²
Garten: ca. 84 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche
WC: getrenntes WC
Besonderheiten: Terrasse, direkter Zugang zum Garten
Lagerraum vorhanden: Ja
Ausstattung: unmöbliert (beachten Sie unsere aktuelle Küchen Aktion)

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Wohnung und somit um Symbolbilder.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 84,45 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1143,79 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1257,89 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,04 Eur
  • Kaution: Mietzinsvorauszahlung
  • Kaution: 6712

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kärntner Siedlungswerk
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Unternehmen


Adresse
Karnerstraße 19020 Klagenfurt
KontaktHall Natalie
Referenz ID916/00060
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 963846021 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 12:35 Uhr

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