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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
93 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3-5 Jahre (Option auf Verlängerung)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 84
  • fGEE: 1,64

Objektbeschreibung

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Feschnig, im Hochparterre, gartenseitig, Richtung Süd/Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung ist hell und freundlich und aufgrund der Raumaufteilung auch für eine Familie sehr gut geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, getrenntem WC und Bad (mit Badewanne) sowie einem Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt große Fensterflächen. Im Küchenbereich ist eine hochwertige Einbauküche verbaut.

Der Wohnung sind ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnanlage besitzt große Grünflächen und verfügt zusätzlich über eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, einen Spielplatz, Wäschekeller, Waschküche mit Waschmaschine und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist nicht barrierefrei (obwohl Lift vorhanden), da ein paar Stufen bis zum Hochparterre vorhanden sind.

Die Wohnung ist sehr ruhig, Geräusche von Nachbarn oder Straßenlärm sind praktisch nicht vorhanden.

Lage

Das LKH befindet sich ca. einen Kilometer südöstlich der Wohnung und ist zu Fuß bzw. per Rad sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Spar, Billa, Hofer), eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Restaurant sowie ärztliche Versorgung.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in einer Entfernung von ca. 300 m gegeben. Die Anbindung zur Autobahn (Klagenfurt Nord) ist sehr gut.

Sonstiges

Kosten:
* Kaution: EUR 3.060,00
* Bruttomiete (keine USt): EUR 696,00
* Betriebskosten (inkl. Lift & Heizung) monatlich: EUR 323,06
* Gesamtbelastung (Bruttomiete + Betriebskosten) monatlich: EUR 1019,06
* Privatvermietung, daher KEINE Maklergebühren und keine Umsatzsteuer

 

Ich bitte um Erstkontaktaufnahme per Willhaben-Nachricht/Email.

Bitte keine Makleranfragen!

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Objektstandort

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  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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